Großseifen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Großseifen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Großseifen sind 1 Postleitzahlgebiet und 17 Straßen hinterlegt.

  • Straßen17Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGroßseifenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Großseifen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 13,6 km, 39.800 Kfz/Tag. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,61 €/m² Miete.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 45 / AS Haiger/Burbach 16,9 km. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 25,4 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 3,6 km61
  • Digitale Infrastruktur98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt6,61 €/m² Miete80
  • Bevölkerungsentwicklung+6 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -270
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 25,4 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 28.235 EUR/Ew., Steuerkraft 553 EUR/Ew., Einzelhandel 7.673 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,6 km, 39.800 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Haiger/Burbach 16,9 km56
  • FlughafenumfeldSiegerland 13,9 km74
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis78
  • Naturnähe38,2 % Wald, 2,0 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 19,0 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Großseifen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 86 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 59 / 0,4 MW; Speicher 26 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.235 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.673 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 553 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand279 Wohnungen, 217 Wohngebäude (Großseifen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,61 €/m², Eigentümerquote 74,6 %, Ø Wohnfläche 125,2 m², 7 leerstehende Wohnungen (Großseifen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus, überregionales Traumazentrum, Siegen, 19,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Hachenburg, Hubschrauberlandeplatz, Hachenburg, 10,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Unnau (2,0 km); weiterführend: Marie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Würgendorf, A 45, 13,6 km, 39.800 Kfz/Tag, 7.701 Schwerverkehr/Tag, 19,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 13,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung418 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 504 Kraftfahrzeuge insgesamt, 44 Krafträder, 14 Lkw (Großseifen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/71 und Kleinkastell Hillscheid, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 31,0 km
SchutzgebieteBfN: 4,6 % FFH-Gebiet, 0,2 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nistertal und Kroppacher Schweiz (FFH-Gebiet, 0,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 1,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Vogelschutzgebiet: Westerwald
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,1 %, Verkehr 6,6 %, Wald 38,2 %, Landwirtschaft 30,9 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 21 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Großseifen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Großseifen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 624 Einwohner (Stand 31.12.2024), +6 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -2, -3,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur61 unter 10 Jahre (9,8 %), 129 ab 65 Jahre (20,7 %) (Großseifen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt72.153 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westerwaldkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -2 (52 Zuzüge, 54 Fortzüge) (Großseifen, 2024)
Sterbefälle2 Sterbefälle (Großseifen, 2024)
Zensus 2022618 Einwohner (Großseifen, Abweichung zur Fortschreibung 14, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Haiger/Burbach, A045024, 16,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56472

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Großseifen

Straßen in Großseifen

A

B

F

H

I

T

W

Fakten zur Gemeinde Großseifen
Gemeindeschlüssel07143227
Regionalschlüssel071435001227
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Bad Marienberg (Westerwald)
Kirburger Str. 4
56472 Großseifen
Bevölkerungsdichte411 Ew. je km²
Fläche1,52 km²
Einwohner624
davon weiblich308
davon männlich316
Breitengrad50.633984
Längengrad7.967612
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeGroßseifen
Steuersätze in Großseifen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Großseifen345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen31 Tsd. EUR2023, 50 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto29 Tsd. EUR2023, 46 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft403 Tsd. EUR2023, 646 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer287 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer7 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft113 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft553 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.235 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte72.153Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.