Bergstr. / Bergstraße in 56472 Großseifen

Straßenprofil

Bergstraße in Großseifen

Die Straße Bergstraße liegt in Großseifen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56472 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 19,6 km, A 3 22,4 km, A 48 23,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Großseifen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 357 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 23,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.235 EUR/Ew., Steuerkraft 553 EUR/Ew., Einzelhandel 7.673 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 19,6 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,6 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,2 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Höhn
  • Weiterführende Schule2,8 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita1,7 kmKom. Kindergarten
  • Bus357 mGroßseifen Rathaus, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmErbach Nistertal-Bad Marienberg Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,8 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße16,6 km9.539 Kfz/Tag
  • A 4519,6 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 322,4 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,8 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 4,6 % FFH, Westerwald · 0,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz (FFH-Gebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 357 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 23,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,6 km, 9.539 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Wohnungsmarkt80/1006,61 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 19,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 25,4 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,8 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeGroßseifen
Grundschule2,5 km

Grundschule Höhn

Kita1,7 km

Kom. Kindergarten

Bus357 m

Großseifen Rathaus, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 357 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 23,3 km

Klinik / Notfall23,8 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5416,6 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 388 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen Eichenstruth
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Multi-GetränkecenterCarl-Goerdeler-Allee 1 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • BäckereiBismarckstraße 27 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Steup
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Mühlengrill
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Alibi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Café
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafè De Bona Dolomiti 2000
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 388 mOSM
  • Friedhof Großseifen
    Friedhof · 451 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 742 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Langenbach
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Merz & Fischbach GbR
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.235 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 2 A: 2

Flurstück 214827 m²Bergstraße 1 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/4716 m²Bergstraße 2 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 187/58 m²Bergstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 187/67 m²Bergstraße 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 188767 m²Bergstraße 2 A · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 215919 m²Bergstraße 3 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1791.472 m²Bergstraße 4 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 217836 m²Bergstraße 5 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221735 m²Bergstraße 7 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2241.097 m²Bergstraße 9 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225950 m²Bergstraße 11 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227790 m²Bergstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 231806 m²Bergstraße 15 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232819 m²Bergstraße 17 · 12,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Großseifen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl56472
OrtGroßseifen
Breitengrad50.634808
Längengrad7.962538
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeGroßseifen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft553 EUR/Ew.BBSR INKAR