Flottstr. / Flottstraße in 56472 Großseifen

Straßenprofil

Flottstraße in Großseifen

Die Straße Flottstraße liegt in Großseifen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56472 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 19,6 km, A 3 22,4 km, A 48 23,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flottstraße in Großseifen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 23,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.235 EUR/Ew., Steuerkraft 553 EUR/Ew., Einzelhandel 7.673 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 19,6 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,4 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,2 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Höhn
  • Weiterführende Schule3,0 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita2,0 kmKom. Kindergarten
  • Bus138 mGroßseifen Rathaus, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmErbach Nistertal-Bad Marienberg Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,7 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße16,4 km9.539 Kfz/Tag
  • A 4519,6 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 322,4 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,6 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 4,6 % FFH, Westerwald · 0,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz (FFH-Gebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 138 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 23,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,4 km, 9.539 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Wohnungsmarkt80/1006,61 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 19,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 25,4 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,7 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FlottstraßeGroßseifen
Grundschule2,2 km

Grundschule Höhn

Kita2,0 km

Kom. Kindergarten

Bus138 m

Großseifen Rathaus, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 23,2 km

Klinik / Notfall23,7 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5416,4 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen Eichenstruth
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Steup
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Multi-GetränkecenterCarl-Goerdeler-Allee 1 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • BäckereiBismarckstraße 27 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Bäckerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Mühlengrill
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Café
    Café · 1,6 kmOSM
  • Alibi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafè De Bona Dolomiti 2000
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Friedhof Großseifen
    Friedhof · 519 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 896 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Merz & Fischbach GbR
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.235 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 8: 3, Nr. 9 A: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 176397 m²Flottstraße 1 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/2605 m²Flottstraße 2 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/2837 m²Flottstraße 4 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174669 m²Flottstraße 5 · 4,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 1781.039 m²Flottstraße 5 · 37,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 179/1150 m²Flottstraße 5 · 34,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 61.070 m²Flottstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/2989 m²Flottstraße 7 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/4481 m²Flottstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/19862 m²Flottstraße 8 · 17,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/252 m²Flottstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 183213 m²Flottstraße 9 A · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 188/1309 m²Flottstraße 9 A · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 188/2572 m²Flottstraße 9 B · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/5259 m²Flottstraße 10 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/21501 m²Flottstraße 10 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 189763 m²Flottstraße 11 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/7280 m²Flottstraße 12 · 17,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/23487 m²Flottstraße 12 · 17,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/26188 m²Flottstraße 12 · 38,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/22.130 m²Flottstraße 13 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/16121 m²Flottstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/8947 m²Flottstraße 14 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/1123 m²Flottstraße 15 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1912.540 m²Flottstraße 15 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77/9786 m²Flottstraße 16 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/11.812 m²Flottstraße 17 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/14505 m²Flottstraße 18 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1941.911 m²Flottstraße 19 · 6,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/16504 m²Flottstraße 20 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1952.511 m²Flottstraße 21 · 5,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/19615 m²Flottstraße 22 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197990 m²Flottstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 919.797 m²Flottstraße 25 · 17,2 % bebautNutzung: Produktion

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Flottstraße in Großseifen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flottstraße
AbkürzungFlottstr.
Postleitzahl56472
OrtGroßseifen
Breitengrad50.633484
Längengrad7.965431
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeGroßseifen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft553 EUR/Ew.BBSR INKAR