Heide, Holstein

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Heide, Holstein wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Heide, Holstein sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen277Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeHeide, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Heide, Holstein ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,4 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +515 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +125. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 109 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 5,5 % Wald, 2,9 % Gewässer. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 737 m, weiterführend 883 m93
  • Digitale Infrastruktur92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt6,68 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+515 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +12590
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,4 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 717 m, Apotheke 870 m, Grundschule 763 m, Autobahn 5,0 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 27.763 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 9.659 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,0 km, 5.739 Kfz/Tag86
  • SchienenlärmEBA: ca. 340 Betroffene, 1,6 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 23 2,8 km88
  • Verkehrssicherheit4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen78
  • Naturnähe5,5 % Wald, 2,9 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 177 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 615 Betten (Gemeinde)80
  • E-Mobilität109 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Heide, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.713 aktive Einheiten, 19,2 MW Nettoleistung, Solar 1.199 / 12,0 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 461 / 2,2 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 51 / 4,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.763 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.659 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 996 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand12.706 Wohnungen, 6.570 Wohngebäude (Heide, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,68 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 37,8 %, Ø Wohnfläche 87,1 m², 399 leerstehende Wohnungen (Heide, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur109 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide, überregionales Traumazentrum, Heide, 177 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 615 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Westküstenklinikum - Kreiskrankenhaus Heide, Heide (Holst.), Hubschrauberlandeplatz, Heide, 3,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule des Grundschulträgerverbandes Heider Umland in Wesseln (737 m); weiterführend: Werner-Heisenberg-Gymnasium, Heide (883 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,1 Pkw-Min., Hallenbad 5,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,4 Pkw-Min., Hausarzt 717 m, Apotheke 870 m, Grundschule 763 m
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Meldorfer Hafen, Seehafen, Freizeithafen, Nordsee, Meldorf, 15,9 km
Motorisierung12.364 Pkw, 562 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.564 Kraftfahrzeuge insgesamt, 830 Krafträder, 908 Lkw (Heide, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit101 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.123 registrierte Fälle, 5.335 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,2 % (Dithmarschen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 255 Einwohner LDEN ab 55 dB, 340 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,32 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 120 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Tönning, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 18,6 km
SchutzgebieteBfN: 43,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rüsdorfer Moor (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Fieler Moor (Naturschutzgebiet, 2,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NSG Fieler Moor | Landschaftsschutzgebiet: Broklandsau-Niederung; Ostroher/Süderholmer Moor; Riesewohld; Rüsdorfer Moor | Naturschutzgebiet: Fieler Moor
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 26,4 %, Verkehr 8,5 %, Wald 5,5 %, Landwirtschaft 53,1 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 483 ha, Industrie/Gewerbe 131 ha (Heide, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Heide, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 22.002 Einwohner (Stand 31.12.2024), +515 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +125, 5,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.833 unter 10 Jahre (8,3 %), 5.371 ab 65 Jahre (24,4 %) (Heide, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt12.663 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heide, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 125 (2.025 Zuzüge, 1.900 Fortzüge) (Heide, Stadt, 2024)
Sterbefälle318 Sterbefälle (Heide, Stadt, 2024)
Zensus 202221.487 Einwohner (Heide, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -432, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23, A023001, 2,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25746

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Heide, Stadt
Gemeindeschlüssel01051044
Regionalschlüssel010510044044
GemeindetypStadt
VerwaltungHeide, Stadt
Postelweg 1
25746 Heide, Stadt
Bevölkerungsdichte688 Ew. je km²
Fläche31,97 km²
Einwohner22.002
davon weiblich11.281
davon männlich10.721
Breitengrad54.194363
Längengrad9.101276
Vorwahl04804, 0481
TelefonnetzNordhastedt, Heide Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeHeide, Stadt
Steuersätze in Heide, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Heide, Stadt316598380

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen15,8 Mio. EUR2023, 720 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto14,4 Mio. EUR2023, 654 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft30,9 Mio. EUR2023, 1.403 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,92 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,23 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft21,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft996 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.763 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.659 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte12.663Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B598 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.