Heiligenstedten

Überblick

Für Heiligenstedten sind 1 Postleitzahlgebiet und 25 Straßen hinterlegt.

  • Straßen25Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeHeiligenstedtenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 745 m, weiterführend 966 m93
  • Digitale Infrastruktur88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt6,14 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+25 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +274
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 950 m, Apotheke 992 m, Grundschule 924 m, Autobahn 3,2 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 32.281 EUR/Ew., Steuerkraft 1.087 EUR/Ew., Einzelhandel 8.937 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 309 m, 10.262 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 15 Betroffene, 1,0 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Itzehoe-Nord 2,2 km88
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg78
  • Naturnähe7,4 % Wald, 5,2 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 97 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 594 Betten (PLZ)74
  • E-Mobilität76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heiligenstedten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 197 aktive Einheiten, 106,2 MW Nettoleistung, Solar 136 / 10,5 MW; Wind 2 / 8,4 MW; Speicher 56 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 87,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.281 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.937 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.087 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand743 Wohnungen, 550 Wohngebäude (Heiligenstedten)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,14 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 64,4 %, Ø Wohnfläche 109,1 m², 24 leerstehende Wohnungen (Heiligenstedten, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 600 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 97 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 594 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 25524 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Itzehoe, Itzehoe, Hubschrauberlandeplatz, Itzehoe, 2,7 km
SchulenGrundschule: Fehrs-Schule (745 m); weiterführend: Kaiser-Karl-Schule (966 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,2 Pkw-Min., Hausarzt 950 m, Apotheke 992 m, Grundschule 924 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schmabek, B 206, 309 m, 10.262 Kfz/Tag, 428 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Süderhafen Itzehoe, Binnenhafen, Handelshafen, Stör, Itzehoe, 1,9 km
Motorisierung1.501 Pkw, 1.001 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.857 Kraftfahrzeuge insgesamt, 170 Krafträder, 126 Lkw (Heiligenstedten, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 15 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,41 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 5,0 % FFH-Gebiet, 7,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet, 0,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 2,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche Heiligenstedter Holz"
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,8 %, Verkehr 6,9 %, Wald 7,4 %, Landwirtschaft 68,0 %, Gewässer 5,2 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Heiligenstedten, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 11,7 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,4 Jahre (Heiligenstedten)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.500 Einwohner (Stand 31.12.2024), +25 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2, 1,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur137 unter 10 Jahre (9,1 %), 339 ab 65 Jahre (22,6 %) (Heiligenstedten, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt372 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heiligenstedten), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2 (109 Zuzüge, 107 Fortzüge) (Heiligenstedten, 2024)
Sterbefälle26 Sterbefälle (Heiligenstedten, 2024)
Zensus 20221.475 Einwohner (Heiligenstedten, Abweichung zur Fortschreibung -44, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Itzehoe-Nord, A023008, 2,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25524

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Heiligenstedten

Straßen in Heiligenstedten

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Fakten zur Gemeinde Heiligenstedten
Gemeindeschlüssel01061034
Regionalschlüssel010615138034
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungItzehoe-Land (in Itzehoe)
Margarete-Steiff-Weg 3
25524 Heiligenstedten
Bevölkerungsdichte167 Ew. je km²
Fläche8,97 km²
Einwohner1.500
davon weiblich760
davon männlich740
Breitengrad53.929707
Längengrad9.468644
Vorwahl04821
TelefonnetzItzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeHeiligenstedten
Steuersätze in Heiligenstedten
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Heiligenstedten430658340

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen660 Tsd. EUR2023, 440 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto592 Tsd. EUR2023, 395 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,18 Mio. EUR2023, 1.454 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer997 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer62 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,19 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.087 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.281 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.937 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte372Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B658 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.