Am Schloßpark in 25524 Heiligenstedten

Straßenprofil

Am Schloßpark in Heiligenstedten

Die Straße Am Schloßpark liegt in Heiligenstedten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 896 m, A 7 30,6 km Luftlinie
  • Breitband88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schloßpark in Heiligenstedten erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 463 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.281 EUR/Ew., Steuerkraft 1.087 EUR/Ew., Einzelhandel 8.937 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Mitte 896 m
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Sude-West
  • Weiterführende Schule1,9 kmWolfgang-Borchert-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe in Itzehoe - Außenstelle Schule Sude
  • Kita480 mEv.-Luth. Kindertagesstätte Heiligenstedten
  • Bus463 mHeiligenstedten Wiesengrund, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,9 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße5,6 km10.262 Kfz/Tag
  • A 23896 mA 23 / AS Itzehoe-Mitte
  • A 730,6 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmSophie-Scholl-Gymnasium, Itzehoe · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe in Itzehoe, Gemeinschaftsschule am Lehmwohld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule16,9 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule2,9 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmSteinburg-Schule -FöZ- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteil "Waldfläche Heiligenstedter Holz" · 7,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 2,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche Heiligenstedter Holz"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 463 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,5 km
  • E-Mobilität90/10076 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,14 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/1007,4 % Wald, 5,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,9 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchloßparkHeiligenstedten
Grundschule1,7 km

Grundschule Sude-West

Kita480 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte Heiligenstedten

Bus463 m

Heiligenstedten Wiesengrund, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 463 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km

Klinik / Notfall2,5 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2065,6 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny An der A23Lindenstr. 196 A 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI NordALDI NordKamper Weg 92 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAE center FrauenRotenbrook 4 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25524 Itzehoe, Brunnenstr. 14Brunnenstr. 14 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 3 25524 Itzehoe
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 550 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 453 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 901 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SothJuliankadamm 4 25524 Heiligenstedten
    Bäckerei · 550 mOSM
  • WolframKamper Weg 119 25524 Itzehoe
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Getränke HintzOttensstraße 9 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Schlachterei HeeschKremper Weg 15 25524 Itzehoe
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur ErholungHauptstraße 29 25524 Heiligenstedten
    Restaurant · 453 mOSM
  • Karins FutterkrippeBlomestraße 28 25524 Heiligenstedten
    Imbiss / Fast Food · 548 mOSM
  • Hafen 53Störfischerstraße 10 25524 Itzehoe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Café Königsberg
    Café · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 169 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 415 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 460 mOSM
  • Bürgermeister-Gerfried-Klitz-Park
    Park · 521 mOSM
  • Schützenverein Julianka
    Sportzentrum · 697 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HeiligenstedtenJuliankadamm 11 25524 Heiligenstedten
    Feuerwehr · 670 mOSM
  • Polizeistation WellenkampLübscher Kamp 2 25524 Itzehoe
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Stadtwerke Itzehoe GmbH
    Kläranlage · 901 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.281 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.281 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Schloßpark, 25524 Heiligenstedten
Position: 53.927338, 9.472539

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 38: 2, Nr. 44: 2

Flurstück 24/59840 m²Am Schloßpark 2 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/60874 m²Am Schloßpark 4 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/61876 m²Am Schloßpark 6 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/62878 m²Am Schloßpark 8 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/63885 m²Am Schloßpark 10 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/64907 m²Am Schloßpark 12 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/651.037 m²Am Schloßpark 14 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/67889 m²Am Schloßpark 16 b · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/39520 m²Am Schloßpark 18 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/40532 m²Am Schloßpark 20 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/42571 m²Am Schloßpark 22 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/43566 m²Am Schloßpark 24 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545718 m²Am Schloßpark 25 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/45562 m²Am Schloßpark 26 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544853 m²Am Schloßpark 27 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/46603 m²Am Schloßpark 28 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/361.571 m²Am Schloßpark 29 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/68843 m²Am Schloßpark 30 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/69814 m²Am Schloßpark 32 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/701.303 m²Am Schloßpark 34 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/71680 m²Am Schloßpark 36 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/72649 m²Am Schloßpark 38 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50015 m²Am Schloßpark 38 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501805 m²Am Schloßpark 40 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/74880 m²Am Schloßpark 42 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/75880 m²Am Schloßpark 44 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/76880 m²Am Schloßpark 44 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/78870 m²Am Schloßpark 50 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/79829 m²Am Schloßpark 52 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/80550 m²Am Schloßpark 54 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/85616 m²Am Schloßpark 56 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/84667 m²Am Schloßpark 58 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/81694 m²Am Schloßpark 60 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/82875 m²Am Schloßpark 62 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/83839 m²Am Schloßpark 64 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/87583 m²Am Schloßpark 68 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/86644 m²Am Schloßpark 70 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/89628 m²Am Schloßpark 74 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/90700 m²Am Schloßpark 76 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/91700 m²Am Schloßpark 78 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/92700 m²Am Schloßpark 80 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/93676 m²Am Schloßpark 82 · 14,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schloßpark in Heiligenstedten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schloßpark
NameAm Schloßpark
Postleitzahl25524
OrtHeiligenstedten
Breitengrad53.927338
Längengrad9.472539
Vorwahl04821
TelefonnetzItzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeHeiligenstedten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B658 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.087 EUR/Ew.BBSR INKAR