Birkenweg in 25524 Heiligenstedten

Straßenprofil

Birkenweg in Heiligenstedten

Die Straße Birkenweg liegt in Heiligenstedten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 588 m, A 7 30,7 km Luftlinie
  • Breitband88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Heiligenstedten erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, S-Bahn 37,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.281 EUR/Ew., Steuerkraft 1.087 EUR/Ew., Einzelhandel 8.937 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Mitte 588 m
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmJulianka-Schule
  • Weiterführende Schule2,0 kmWolfgang-Borchert-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe in Itzehoe - Außenstelle Schule Sude
  • Kita171 mEv.-Luth. Kindertagesstätte Heiligenstedten
  • Bus95 mHeiligenstedten Max-Tobias-Weg, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,5 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße5,4 km10.262 Kfz/Tag
  • A 23588 mA 23 / AS Itzehoe-Mitte
  • A 730,7 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmSophie-Scholl-Gymnasium, Itzehoe · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe in Itzehoe, Gemeinschaftsschule am Lehmwohld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule17,4 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule2,8 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmSteinburg-Schule -FöZ- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteil "Waldfläche Heiligenstedter Holz" · 7,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 2,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche Heiligenstedter Holz"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, S-Bahn 37,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 829 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,1 km
  • E-Mobilität90/10076 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/1007,4 % Wald, 5,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
  • Krankenhausversorgung74/1001 Einrichtung, 594 Betten (PLZ)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegHeiligenstedten
Grundschule1,1 km

Julianka-Schule

Kita171 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte Heiligenstedten

Bus95 m

Heiligenstedten Max-Tobias-Weg, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, S-Bahn 37,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km

Klinik / Notfall2,1 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2065,4 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 829 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny An der A23Lindenstr. 196 A 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 829 m
  • LidlLidlLise-Meitner-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25524 Itzehoe, Lise-Meitner-Str. 2Lise-Meitner-Str. 2 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKamper Weg 92 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAE center FrauenRotenbrook 4 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 3 25524 Itzehoe
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 242 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 115 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 371 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 837 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SothJuliankadamm 4 25524 Heiligenstedten
    Bäckerei · 242 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Hoffmann GetränkehandelSchenefelder Chaussee 80 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Sadran Markt
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Schlachterei HeeschKremper Weg 15 25524 Itzehoe
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Karins FutterkrippeBlomestraße 28 25524 Heiligenstedten
    Imbiss / Fast Food · 115 mOSM
  • Gasthof zur ErholungHauptstraße 29 25524 Heiligenstedten
    Restaurant · 687 mOSM
  • Hafen 53Störfischerstraße 10 25524 Itzehoe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Café Königsberg
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 371 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 371 mOSM
  • Spielplatz Sportplatz Heiligenstedten
    Spielplatz · 444 mOSM
  • Schützenverein Julianka
    Sportzentrum · 470 mOSM
  • Bürgermeister-Gerfried-Klitz-Park
    Park · 479 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HeiligenstedtenJuliankadamm 11 25524 Heiligenstedten
    Feuerwehr · 308 mOSM
  • Polizeistation WellenkampLübscher Kamp 2 25524 Itzehoe
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Stadtwerke Itzehoe GmbH
    Kläranlage · 837 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 864 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.281 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.281 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenweg, 25524 Heiligenstedten
Position: 53.933163, 9.472757

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39: 2, Nr. 42: 2, Nr. 44: 2

Flurstück 24/20798 m²Birkenweg 1 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/2644 m²Birkenweg 2 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/3608 m²Birkenweg 4 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/6699 m²Birkenweg 6 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/18825 m²Birkenweg 8 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/53744 m²Birkenweg 12 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/67637 m²Birkenweg 12 a · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/54667 m²Birkenweg 14 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/55799 m²Birkenweg 16 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/80714 m²Birkenweg 18 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/82923 m²Birkenweg 20 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/57607 m²Birkenweg 22 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/58628 m²Birkenweg 24 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/60550 m²Birkenweg 25 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/59666 m²Birkenweg 26 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/13688 m²Birkenweg 27 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/62943 m²Birkenweg 28 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/42742 m²Birkenweg 29 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/11574 m²Birkenweg 30 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/39696 m²Birkenweg 31 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/50617 m²Birkenweg 32 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/36699 m²Birkenweg 33 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/48313 m²Birkenweg 34 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/47313 m²Birkenweg 34 a · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/33753 m²Birkenweg 35 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/45308 m²Birkenweg 36 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/44314 m²Birkenweg 36 a · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/30399 m²Birkenweg 37 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/27509 m²Birkenweg 37 a · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/63929 m²Birkenweg 38 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/71649 m²Birkenweg 38 a · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/21597 m²Birkenweg 39 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52710 m²Birkenweg 39 · 44,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/24636 m²Birkenweg 39 a · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550680 m²Birkenweg 40 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528709 m²Birkenweg 41 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54917 m²Birkenweg 42 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567699 m²Birkenweg 42 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/40552 m²Birkenweg 43 · 56,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 26/70662 m²Birkenweg 44 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56629 m²Birkenweg 44 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/27486 m²Birkenweg 46 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/251.089 m²Birkenweg 48 · 9,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Heiligenstedten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl25524
OrtHeiligenstedten
Breitengrad53.933163
Längengrad9.472757
Vorwahl04821
TelefonnetzItzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeHeiligenstedten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B658 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.087 EUR/Ew.BBSR INKAR