Ibach, Schwarzwald

Überblick

Für Ibach, Schwarzwald sind 1 Postleitzahlgebiet und 5 Straßen hinterlegt.

  • Straßen5Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeIbachKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 1,7 km56
  • Digitale Infrastruktur89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit82
  • Wohnungsmarkt5,96 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+20 Einwohner seit Zensus 2022, +6,3 %, Wanderungssaldo +194
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,8 Min., Notfall 29,9 Min., Schwimmbad 11,3 Min.52
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,7 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 29,2 Min.34
  • StandortmarktKaufkraft 27.295 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.313 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,3 km, 20.730 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Tiengen-West 18,3 km56
  • Verkehrssicherheit9,5 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut78
  • Naturnähe64,0 % Wald, 0,2 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 12,3 km76
  • E-Mobilität32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,6 % FTTB/H-Gigabit, 13,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ibach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 81 aktive Einheiten, 2,4 MW Nettoleistung, Solar 61 / 0,7 MW; Speicher 17 / 0,1 MW; Biomasse 2 / 1,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.295 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.313 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 759 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand213 Wohnungen, 116 Wohngebäude (Ibach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,96 €/m², Leerstandsquote 8,8 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 120,0 m², 15 leerstehende Wohnungen (Ibach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Hochrhein GmbH, regionales Traumazentrum, Waldshut-Tiengen, 12,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Dachsberg-Ibach (2,9 km); weiterführend: Fürstabt-Gerbert-Grund-, Werkreal- und Realschule (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 29,9 Pkw-Min., Hallenbad 17,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 55,3 Pkw-Min., Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 3,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hinterzarten, B 31, 9,3 km, 20.730 Kfz/Tag, 2.547 Schwerverkehr/Tag, 12,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung285 Pkw, 846 Pkw je 1.000 Einwohner, 418 Kraftfahrzeuge insgesamt, 23 Krafträder, 25 Lkw (Ibach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.820 registrierte Fälle, 4.552 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,0 % (Landkreis Waldshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 18,2 % Naturschutzgebiete, 38,2 % FFH-Gebiete, 55,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 78,4 % Landschaftsschutzgebiete, 99,6 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dachsberg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kohlhütte-Lampenschweine (Naturschutzgebiet, 0,28 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal; Oberer Hotzenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bernau im Schwarzwald; Dachsberg; St. Blasien
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 1,4 %, Verkehr 1,9 %, Wald 64,0 %, Landwirtschaft 30,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 12 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Ibach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 52,4 Jahre (Ibach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 337 Einwohner (Stand 31.12.2024), +20 Einwohner seit Zensus 2022, +6,3 %, Wanderungssaldo +1, 3,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur23 unter 10 Jahre (6,8 %), 118 ab 65 Jahre (35,0 %) (Ibach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt59 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ibach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (26 Zuzüge, 25 Fortzüge) (Ibach, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Ibach, 2024)
Zensus 2022317 Einwohner (Ibach, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Tiengen-West, A098000, 18,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79837

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Ibach, Schwarzwald

Straßen in Ibach, Schwarzwald

I

L

M

O

U

Fakten zur Gemeinde Ibach
Gemeindeschlüssel08337059
Regionalschlüssel083375006059
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ibach
Oberibach 6
79837 Ibach
Bevölkerungsdichte16 Ew. je km²
Fläche21,38 km²
Einwohner337
davon weiblich169
davon männlich168
Breitengrad48.455353
Längengrad8.16321
Vorwahl07672, 07674
TelefonnetzSt Blasien, Todtmoos
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeIbach
Steuersätze in Ibach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ibach330330350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen19 Tsd. EUR2023, 55 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto20 Tsd. EUR2023, 60 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft312 Tsd. EUR2023, 924 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer201 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer7 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft102 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft759 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.295 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.313 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte59Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.