Lindau in 79837 Ibach

Straßenprofil

Lindau in Ibach

Die Straße Lindau liegt in Ibach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79837 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 17,8 km, A 861 26,5 km, A 5 35,2 km Luftlinie
  • Breitband89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindau in Ibach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 952 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 13,3 km, Tram 28,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,8 Min., Notfall 29,9 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.295 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.313 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +6,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Hauenstein 17,8 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 8.291 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmDr. Rudolf-Eberle-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule7,0 kmFreie Waldorfschule Dachsberg-Urberg e.V.
  • Kita2,3 kmKindergarten St. Elisabeth
  • Bus952 mIbach Ibacher Kreuz, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,3 kmAha (Schluchsee) Bahnhof, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,3 kmAha (Schluchsee) Bahnhof, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße11,5 km8.291 Kfz/Tag
  • A 9817,8 kmA 98 / AS Hauenstein
  • A 86126,5 kmA 861 / Dreieck Hochrhein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium126,4 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule146,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmGemeinschaftsschule Hotzenwald · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule126,6 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule152,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKirchspielwald-Ibacher Moos, Kohlhütte-Lampenschweine · 18,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal, Oberer Hotzenwald · 38,2 % FFH, Südschwarzwald · 55,3 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 99,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzBernau im Schwarzwald, Dachsberg · 78,4 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,4 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dachsberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kohlhütte-Lampenschweine (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal; Oberer Hotzenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bernau im Schwarzwald; Dachsberg; St. Blasien | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +6,3 %, Wanderungssaldo +1
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 8.291 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur82/10089,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 29,2 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1009,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 9,8 Min., Notfall 29,9 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindauIbach
Grundschule2,2 km

Dr. Rudolf-Eberle-Schule Grundschule

Kita2,3 km

Kindergarten St. Elisabeth

Bus952 m

Ibach Ibacher Kreuz, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 952 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 13,3 km, Tram 28,6 km

Klinik / Notfall18,3 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel9,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31711,5 km

8.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKASchmidts MärkteJägermatt 2 79682 Todtmoos
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kugelrain 1 79837 St. Blasien
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Waßmer
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei StollRathausstraße 17 79872 Bernau im Schwarzwald
    Bäckerei · 7,4 kmOSM
  • Schlegel Getränkevertrieb u. HolztransporteMühlestraße 2 79875 Dachsberg
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café Bockstaller79682
    Café · 2,1 kmOSM
  • Jägerstüble
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • KlimperkastenKirchbergstraße 4 79682 Todtmoos
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • LiftstübleFuchswaldstraße 5 79674 Todtnau
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bike and Ride Box Sankt Blasien
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus TodtmoosWehratalstraße 19 79682 Todtmoos
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiposten Görwihl36 79733 Görwihl
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • DRK-Kreisverband Säckingen e.V.
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • EWS Windpark Rohrenkopf GmbH - EWS Elektrizitätswerke Schönau eG
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.295 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lindau, 79837 Ibach
Position: 47.735718, 8.032548

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79837

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindau in Ibach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindau
NameLindau
Postleitzahl79837
OrtIbach
Breitengrad47.735718
Längengrad8.032548
Vorwahl07672, 07674
TelefonnetzSt Blasien, Todtmoos
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeIbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft759 EUR/Ew.BBSR INKAR