Immenstedt bei Albersdorf, Holstein

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Immenstedt bei Albersdorf, Holstein wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Immenstedt bei Albersdorf, Holstein sind 1 Postleitzahlgebiet und 8 Straßen hinterlegt.

  • Straßen8Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeImmenstedtKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Immenstedt bei Albersdorf, Holstein ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +1. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 13,3 km, 6.155 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 9,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,3 % Wald, 0,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 3,2 km72
  • Digitale Infrastruktur97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt4,75 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+5 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +1100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 8,9 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 30.201 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 6.275 EUR/Ew.67
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,3 km, 6.155 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Albersdorf 4,2 km82
  • Verkehrssicherheit9,4 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen78
  • Naturnähe0,3 % Wald, 0,3 % Gewässer52
  • GesundheitTraumazentrum 11,4 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Immenstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 19 aktive Einheiten, 0,4 MW Nettoleistung, Solar 15 / 0,4 MW; Speicher 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.201 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.275 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 866 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand48 Wohnungen, 34 Wohngebäude (Immenstedt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,75 €/m², Eigentümerquote 75,0 %, Ø Wohnfläche 130,7 m², 3 leerstehende Wohnungen (Immenstedt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide, überregionales Traumazentrum, Heide, 11,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Westküstenklinikum - Kreiskrankenhaus Heide, Heide (Holst.), Hubschrauberlandeplatz, Heide, 14,6 km
SchulenGrundschule: Wulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf - Außenstelle Bunsoh (1,5 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,6 Pkw-Min., Hallenbad 4,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 4,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hohn, B 202, 13,3 km, 6.155 Kfz/Tag, 262 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung80 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 118 Kraftfahrzeuge insgesamt, 12 Krafträder, 5 Lkw (Immenstedt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.123 registrierte Fälle, 5.335 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,2 % (Dithmarschen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Tönning, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 27,9 km
SchutzgebieteBfN: 86,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Geest um Immenstedt (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Dellstedter Birkwildmoor (Naturschutzgebiet, 7,23 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Hohe Geest um Immenstedt
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,5 %, Verkehr 4,2 %, Wald 0,3 %, Landwirtschaft 89,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 8 ha (Immenstedt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Immenstedt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 111 Einwohner (Stand 31.12.2024), +5 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +1, 9,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur10 unter 10 Jahre (9,0 %), 17 ab 65 Jahre (15,3 %) (Immenstedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Immenstedt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (9 Zuzüge, 8 Fortzüge) (Immenstedt, 2024)
Sterbefälle1 Sterbefälle (Immenstedt, 2024)
Zensus 2022106 Einwohner (Immenstedt, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Albersdorf, A023004, 4,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25767

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Immenstedt bei Albersdorf, Holstein

Straßen in Immenstedt bei Albersdorf, Holstein

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J

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S

V

W

Z

Fakten zur Gemeinde Immenstedt
Gemeindeschlüssel01051054
Regionalschlüssel010515175054
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungMitteldithmarschen
Hindenburgstraße 18
25767 Immenstedt
Bevölkerungsdichte36 Ew. je km²
Fläche3,09 km²
Einwohner111
davon weiblich57
davon männlich54
Breitengrad54.146687
Längengrad9.283529
Vorwahl04835
TelefonnetzAlbersdorf Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeImmenstedt
Steuersätze in Immenstedt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Immenstedt263276320

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen17 Tsd. EUR2023, 155 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto15 Tsd. EUR2023, 138 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft113 Tsd. EUR2023, 1.016 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer75 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft38 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft866 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.201 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.275 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B276 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.