Hauptstr. / Hauptstraße in 25767 Immenstedt

Straßenprofil

Hauptstraße in Immenstedt

Die Straße Hauptstraße liegt in Immenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25767 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 7,3 km, A 210 29,6 km, A 7 32,2 km Luftlinie
  • Breitband97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Immenstedt erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 13,1 km, Rufbus 1,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,75 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.201 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 6.275 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Albersdorf 7,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,2 km, 6.155 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmWulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf - Außenstelle Bunsoh
  • Weiterführende Schule4,1 kmGemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf
  • Kita2,0 kmEv.-Luth. Kindertagesstätte "Bewegungsland", Bunsoh
  • Bus293 mImmenstedt(b Albersdorf) Haus-Nr.11, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmAlbersdorf(Holst), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,1 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße19,2 km6.155 Kfz/Tag
  • A 237,3 kmA 23 / AS Albersdorf
  • A 21029,6 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,7 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmGemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule39,9 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule18,4 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHohe Geest um Immenstedt · 86,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Geest um Immenstedt (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dellstedter Birkwildmoor (Naturschutzgebiet, 7,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hohe Geest um Immenstedt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +1
  • Digitale Infrastruktur98/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1004,75 €/m² Miete
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 293 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 13,1 km, Rufbus 1,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1009,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe52/1000,3 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 8,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeImmenstedt
Grundschule1,9 km

Wulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf - Außenstelle Bunsoh

Kita2,0 km

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Bewegungsland", Bunsoh

Bus293 m

Immenstedt(b Albersdorf) Haus-Nr.11, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 13,1 km, Rufbus 1,3 km

Klinik / Notfall14,5 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20219,2 km

6.155 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNorderstraße 11 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • PENNYPenny In´t DörpFriedrichstr. 1-3 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlSüderstr. 38 b 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MaronKarkloh 14 25767 Albersdorf
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAlbersdorf, 25767, Norderstr. 11Norderstr. 11 25767 Albersdorf
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Kalle-Bäcker
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Ankerplatz Nordholz
    Kiosk / Convenience · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jagdhaus
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Café Zum Waschkessel
    Café · 3,5 kmOSM
  • Bistro AlbersdorfBahnhofstraße 10 25767 Albersdorf
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Da VitoFriedrichstraße 7
    Eisdiele · 3,7 kmOSM
  • SchützenhofHauptstraße 30 25782 Schalkholz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bunsoh-Immenstedt
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation Albersdorf
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • hoelp
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.201 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,75 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hauptstraße, 25767 Immenstedt
Position: 54.178310, 9.299761

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 7: 3, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 32/3623 m²Hauptstraße 1 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/318.685 m²Hauptstraße 2 · 3,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 32/513.846 m²Hauptstraße 3 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 36/2962 m²Hauptstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/115.622 m²Hauptstraße 4 · 9,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2115.197 m²Hauptstraße 5 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/15.717 m²Hauptstraße 6 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/51.233 m²Hauptstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/71.159 m²Hauptstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/82.582 m²Hauptstraße 7 · 12,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/25.647 m²Hauptstraße 8 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/45.981 m²Hauptstraße 8 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 78/22.669 m²Hauptstraße 9 · 20,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 57/49.416 m²Hauptstraße 10 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 106/35 m²Hauptstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 140742 m²Hauptstraße 11 · 61,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 126/31.994 m²Hauptstraße 12 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/15.439 m²Hauptstraße 13 · 6,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 99/101.938 m²Hauptstraße 14 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/10184 m²Hauptstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/32.228 m²Hauptstraße 15 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139623 m²Hauptstraße 15 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/15.317 m²Hauptstraße 16 · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 48/113.071 m²Hauptstraße 17 · 4,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 96/32.520 m²Hauptstraße 18 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/24.114 m²Hauptstraße 19 · 7,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1/416.568 m²Hauptstraße 20 · 4,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 29/130.870 m²Hauptstraße 21 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 24/126.406 m²Hauptstraße 23 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 18/22.638 m²Hauptstraße 25 · 14,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Immenstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl25767
OrtImmenstedt
Breitengrad54.17831
Längengrad9.299761
Vorwahl04835
TelefonnetzAlbersdorf Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeImmenstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B276 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft866 EUR/Ew.BBSR INKAR