Kirschroth

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Kirschroth wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Kirschroth sind 1 Postleitzahlgebiet und 15 Straßen hinterlegt.

  • Straßen15Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeKirschrothKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kirschroth ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 13,5 km, 13.577 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,70 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 32,3 Min. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 61 / AS Waldlaubersheim 20,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,1 km68
  • Digitale Infrastruktur98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt4,70 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +1958
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,8 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 13,8 Min.54
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,3 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 32,3 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 31.415 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 7.584 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 3,1 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,5 km, 13.577 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Waldlaubersheim 20,1 km56
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach78
  • Naturnähe43,1 % Wald, 0,9 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 12,2 km76
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirschroth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 83 aktive Einheiten, 36,7 MW Nettoleistung, Solar 60 / 0,7 MW; Wind 5 / 36,0 MW; Speicher 18 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.415 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.584 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 624 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand135 Wohnungen, 112 Wohngebäude (Kirschroth)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,70 €/m², Leerstandsquote 8,0 %, Eigentümerquote 86,0 %, Ø Wohnfläche 133,6 m², 12 leerstehende Wohnungen (Kirschroth, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH, lokales Traumazentrum, Simmern, 12,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Gesundheitszentrum Glantal, Meisenheim, Hubschrauberlandeplatz, Meisenheim, 9,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bad Sobernheim (1,6 km); weiterführend: Emanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,8 Pkw-Min., Hallenbad 26,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 4,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Idar-Oberstein, B 41, 13,5 km, 13.577 Kfz/Tag, 805 Schwerverkehr/Tag, 5,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung197 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 285 Kraftfahrzeuge insgesamt, 16 Krafträder, 5 Lkw (Kirschroth, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 45,4 km
SchutzgebieteBfN: 4,3 % FFH-Gebiet, 46,6 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nahetal (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ringberg (Naturschutzgebiet, 5,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Vogelschutzgebiet: Nahetal
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,2 %, Verkehr 6,2 %, Wald 43,1 %, Landwirtschaft 46,3 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 5 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Kirschroth, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,2 Jahre (Kirschroth)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 290 Einwohner (Stand 31.12.2024), -4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +19, 65,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur26 unter 10 Jahre (9,0 %), 89 ab 65 Jahre (30,7 %) (Kirschroth, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirschroth), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 19 (33 Zuzüge, 14 Fortzüge) (Kirschroth, 2024)
Sterbefälle3 Sterbefälle (Kirschroth, 2024)
Zensus 2022294 Einwohner (Kirschroth, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Waldlaubersheim, A061047, 20,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirschroth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Kirschroth

Straßen in Kirschroth

A

B

G

H

I

J

K

L

M

W

Z

Fakten zur Gemeinde Kirschroth
Gemeindeschlüssel07133053
Regionalschlüssel071335010053
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Bad Sobernheim
Marktplatz 11
55566 Kirschroth
Bevölkerungsdichte38 Ew. je km²
Fläche7,64 km²
Einwohner290
davon weiblich136
davon männlich154
Breitengrad49.761826
Längengrad7.572127
Vorwahl06751
TelefonnetzBad Sobernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeKirschroth
Steuersätze in Kirschroth
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kirschroth345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4 Tsd. EUR2023, 15 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4 Tsd. EUR2023, 14 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft190 Tsd. EUR2023, 655 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer150 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft39 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft624 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.415 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.584 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.