Zum Dreschplatz in 55566 Kirschroth

Straßenprofil

Zum Dreschplatz in Kirschroth

Die Straße Zum Dreschplatz liegt in Kirschroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55566 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 25,7 km, A 62 30,8 km, A 63 31,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Dreschplatz in Kirschroth erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 38,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,8 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.415 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 7.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Waldlaubersheim 25,7 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,0 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Monzingen
  • Weiterführende Schule6,3 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim
  • Kita3,2 kmVerbandsgemeindekindertagesstätte Meddersheim
  • Bus270 mKirschroth, Ort, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,0 kmVogelweh, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmMonzingen, Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße14,0 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6125,7 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
  • A 6230,8 kmA 62 / AS Kusel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,5 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmDisibod-Realschule plus Bad Sobernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,6 kmBerufsbildende Schule Kirn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmBurgschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach · 4,3 % FFH, Nahetal · 46,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,2 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nahetal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ringberg (Naturschutzgebiet, 5,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Vogelschutzgebiet: Nahetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 270 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 38,3 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,0 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,70 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 6,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 32,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 9,8 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum DreschplatzKirschroth
Grundschule4,3 km

Grundschule Monzingen

Kita3,2 km

Verbandsgemeindekindertagesstätte Meddersheim

Bus270 m

Kirschroth, Ort · weitere Modi: Bus 270 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 38,3 km

Klinik / Notfall19,0 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel9,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4114,0 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAE center StreseWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlMonzinger Straße 91 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55566 Bad Sobernheim, Poststr. 15Poststr. 15 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 539 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 94 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei AndraeNaheweinstraße 18 55566 Meddersheim
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Hofladen
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Hahn Harald GetränkehandelHauptstraße 68 55627 Merxheim
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei AltHauptstraße 68 55569 Monzingen
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinstuben und Weinbau am WildgrafenbergMerxheimer Straße 16 55566 Kirschroth
    Restaurant · 539 mOSM
  • ERBIL - Döner & Pizza HausZum Frühlingsplätzchen 2 55569 Monzingen
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Merxhumer StübchenHauptstraße 36 55627 Merxheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Gelateria VeneziaHauptstraße 2 55627 Martinstein
    Eisdiele · 5,6 kmOSM
  • Café
    Café · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Auf Der Höh/Zum Dreschplatz
    Spielplatz · 66 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 115 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 512 mOSM
  • SportzentrumBeindestraße 18 55569 Monzingen
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM
  • Entrainspark
    Park · 4,3 kmOSM
  • Hinter der Stadt
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 60 mOSM
  • Polizeiinspektion KirnBahnhofstraße 16 55606 Kirn
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 94 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • InvestInvent 13. Windpark GmbH & Co.K
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Verbandsgemeindewerke Nahe-Glan
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.415 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.415 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Dreschplatz in Kirschroth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Dreschplatz
NameZum Dreschplatz
Postleitzahl55566
OrtKirschroth
Breitengrad49.760288
Längengrad7.57586
Vorwahl06751
TelefonnetzBad Sobernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeKirschroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft624 EUR/Ew.BBSR INKAR