Leubsdorf, Rhein

Überblick

Für Leubsdorf, Rhein sind 1 Postleitzahlgebiet und 31 Straßen hinterlegt.

  • Straßen31Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeLeubsdorfKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 2,7 km72
  • Digitale Infrastruktur95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt5,44 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+25 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1382
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,4 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 920 m, Autobahn 16,3 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 35.590 EUR/Ew., Steuerkraft 746 EUR/Ew., Einzelhandel 9.211 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,3 km, 84.333 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 580 Betroffene, 36,3 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Neustadt (Wied) 5,1 km82
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied78
  • Naturnähe60,4 % Wald, 5,8 % Gewässer80
  • GesundheitTraumazentrum 9,2 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,7 % FTTB/H-Gigabit, 90,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Leubsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 240 aktive Einheiten, 1,5 MW Nettoleistung, Solar 169 / 1,0 MW; Speicher 71 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.590 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.211 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 746 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand858 Wohnungen, 671 Wohngebäude (Leubsdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,44 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 72,8 %, Ø Wohnfläche 118,2 m², 33 leerstehende Wohnungen (Leubsdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH, lokales Traumazentrum, Andernach, 9,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Leubsdorf, Hubschrauberlandeplatz, Leubsdorf, 618 m
SchulenGrundschule: Grundschule Erpel (1,2 km); weiterführend: Stefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 920 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ammerich, A 3, 1,3 km, 84.333 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Rhein. Provinzial Basalt-u.Lavawerke GmbH & Co.OHG, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Kasbach-Ohlenberg, 4,6 km
Motorisierung1.151 Pkw, 709 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.389 Kraftfahrzeuge insgesamt, 127 Krafträder, 67 Lkw (Leubsdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 475 Einwohner LDEN ab 55 dB, 580 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,11 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 230 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Limesabschnitt zwischen Wachtürmen 1/2 and 1/3 (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 4,5 km
SchutzgebieteBfN: 30,1 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr (Naturschutzgebiet, 2,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Wälder zwischen Linz und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,0 %, Wald 60,4 %, Landwirtschaft 16,9 %, Gewässer 5,8 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Leubsdorf, Rhein, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,8 Jahre (Leubsdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.623 Einwohner (Stand 31.12.2024), +25 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +13, 8,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur144 unter 10 Jahre (8,9 %), 433 ab 65 Jahre (26,7 %) (Leubsdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt94 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leubsdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 13 (121 Zuzüge, 108 Fortzüge) (Leubsdorf, 2024)
Sterbefälle14 Sterbefälle (Leubsdorf, 2024)
Zensus 20221.598 Einwohner (Leubsdorf, Abweichung zur Fortschreibung -24, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Neustadt (Wied), A003035, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53547

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Leubsdorf, Rhein

Straßen in Leubsdorf, Rhein

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Fakten zur Gemeinde Leubsdorf
Gemeindeschlüssel07138037
Regionalschlüssel071385004037
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Linz am Rhein
Am Schoppbüchel 5
53547 Leubsdorf
Bevölkerungsdichte159 Ew. je km²
Fläche10,22 km²
Einwohner1.623
davon weiblich832
davon männlich791
Breitengrad50.547039
Längengrad7.28635
Vorwahl02638, 02644
TelefonnetzWaldbreitbach, Linz am Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeLeubsdorf
Steuersätze in Leubsdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Leubsdorf345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen259 Tsd. EUR2023, 160 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto235 Tsd. EUR2023, 145 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,46 Mio. EUR2023, 901 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer927 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft540 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft746 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft35.590 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.211 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte94Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.