Marienhausen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Marienhausen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Marienhausen sind 1 Postleitzahlgebiet und 20 Straßen hinterlegt.

  • Straßen20Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeMarienhausenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Marienhausen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,01 €/m² Miete. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,6 km, 76.710 Kfz/Tag. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 6,5 km41
  • Digitale Infrastruktur98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt5,01 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung-14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +342
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,6 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,9 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 8,2 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 29.567 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.220 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,6 km, 76.710 Kfz/Tag34
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Dierdorf 4,6 km82
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied78
  • Naturnähe44,9 % Wald, 0,8 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 11,9 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 81 Betten (PLZ)69
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Marienhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 67 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 40 / 0,3 MW; Speicher 26 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.567 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.220 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 887 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand223 Wohnungen, 185 Wohngebäude (Marienhausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,01 €/m², Eigentümerquote 76,5 %, Ø Wohnfläche 133,8 m², 4 leerstehende Wohnungen (Marienhausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 11,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 81 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 56269 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Herz-Jesu-Krankenhaus, Dernbach (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Dernbach (Westerwald), 14,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Marienrachdorf (3,6 km); weiterführend: Realschule plus Puderbach (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,8 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rasthaus Sessenhausen, A 3, 1,6 km, 76.710 Kfz/Tag, 12.950 Schwerverkehr/Tag, 16,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Bendorf, 18,6 km
Motorisierung368 Pkw, 781 Pkw je 1.000 Einwohner, 450 Kraftfahrzeuge insgesamt, 43 Krafträder, 14 Lkw (Marienhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/41 und Kleinkastell Anhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 14,1 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unterwesterwald bei Herschbach (FFH-Gebiet, 1,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 1,82 km)
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,6 %, Verkehr 5,1 %, Wald 44,9 %, Landwirtschaft 43,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 18 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Marienhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Marienhausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 471 Einwohner (Stand 31.12.2024), -14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +3, 6,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur32 unter 10 Jahre (6,8 %), 106 ab 65 Jahre (22,5 %) (Marienhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt31 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marienhausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (31 Zuzüge, 28 Fortzüge) (Marienhausen, 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Marienhausen, 2024)
Zensus 2022485 Einwohner (Marienhausen, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Dierdorf, A003037, 4,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56269

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Marienhausen

Straßen in Marienhausen

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Fakten zur Gemeinde Marienhausen
Gemeindeschlüssel07138201
Regionalschlüssel071385003201
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Dierdorf
Poststraße 5
56269 Marienhausen
Bevölkerungsdichte97 Ew. je km²
Fläche4,86 km²
Einwohner471
davon weiblich231
davon männlich240
Breitengrad50.563042
Längengrad7.690626
Vorwahl02689
TelefonnetzDierdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeMarienhausen
Steuersätze in Marienhausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Marienhausen345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen168 Tsd. EUR2023, 358 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto153 Tsd. EUR2023, 325 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft520 Tsd. EUR2023, 1.105 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer290 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft237 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft887 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.567 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.220 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte31Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.