Marother Str. / Marother Straße in 56269 Marienhausen

Straßenprofil

Marother Straße in Marienhausen

Die Straße Marother Straße liegt in Marienhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56269 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,4 km, A 48 12,9 km, A 61 27,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marother Straße in Marienhausen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 16,5 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.567 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.220 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 7,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 76.710 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Marienrachdorf
  • Weiterführende Schule6,5 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita2,7 kmKommunale Kindertagesstätte "Regenbogen"
  • Bus182 mMarienhausen Zum Mühlbach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße4,7 km76.710 Kfz/Tag
  • A 37,4 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4812,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,9 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,9 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,8 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,4 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterwesterwald bei Herschbach (FFH-Gebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 1,82 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 16,5 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1005,01 €/m² Miete
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +3
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 76.710 Kfz/Tag
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Marother StraßeMarienhausen
Grundschule2,2 km

Grundschule Marienrachdorf

Kita2,7 km

Kommunale Kindertagesstätte "Regenbogen"

Bus182 m

Marienhausen Zum Mühlbach, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 16,5 km

Klinik / Notfall14,0 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,7 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlKönigsberger Str. 8 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 300 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Landmetzgerei Bodo Bein + Sohn
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Bäcker Karls Süße Ecke
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • REWE To GoNeuwieder Straße 38-40 56269 Dierdorf
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gastätte Seeblick
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Imbiss am Schwimmbad
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Amigos BarJohanniterstraße 5 56269 Dierdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Café · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Marienhausen
    Friedhof · 300 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 661 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Reithalle
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr Marienhausen
    Feuerwehr · 263 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Herschbach
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.567 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2010, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 8: 4, Nr. 14: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 6/23364 m²Marother Straße 1 · 54,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13435 m²Marother Straße 4 · 47,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2843/442 m²Marother Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/18514 m²Marother Straße 5 · 49,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14265 m²Marother Straße 6 · 60,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/72324 m²Marother Straße 8 · 0,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/71326 m²Marother Straße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77/1621 m²Marother Straße 8 · 68,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 77/20505 m²Marother Straße 8 · 29,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 77/19451 m²Marother Straße 10 · 44,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 58/2619 m²Marother Straße 13 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201.865 m²Marother Straße 14 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/1248 m²Marother Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/3453 m²Marother Straße 15 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/1912 m²Marother Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/6413 m²Marother Straße 15 A · 33,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/4240 m²Marother Straße 15 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/4434 m²Marother Straße 15 A · 10,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/183 m²Marother Straße 15 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/1111 m²Marother Straße 17 · 27,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 31/3827 m²Marother Straße 17 · 39,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 33/5348 m²Marother Straße 17 · 21,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 33/626 m²Marother Straße 17 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 34/1353 m²Marother Straße 17 · 4,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 37/134 m²Marother Straße 17 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 59/35 m²Marother Straße 17 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 31/1301 m²Marother Straße 19 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/22 m²Marother Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/41.323 m²Marother Straße 20 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/1510 m²Marother Straße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/1321 m²Marother Straße 21 · 27,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/21.144 m²Marother Straße 21 · 8,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 25/3779 m²Marother Straße 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/1434 m²Marother Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/4444 m²Marother Straße 23 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/41.207 m²Marother Straße 24 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/4667 m²Marother Straße 26 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/4489 m²Marother Straße 26 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/21.826 m²Marother Straße 27 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/11.153 m²Marother Straße 27 A · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 18/31.514 m²Marother Straße 27 A · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 20/12.569 m²Marother Straße 27 B · 6,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/31.538 m²Marother Straße 27 C · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/913 m²Marother Straße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/33.394 m²Marother Straße 29 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marother Straße in Marienhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marother Straße
AbkürzungMarother Str.
Postleitzahl56269
OrtMarienhausen
Breitengrad50.564442
Längengrad7.688729
Vorwahl02689
TelefonnetzDierdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeMarienhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR