Mistelbach, Oberfranken

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Mistelbach, Oberfranken wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Mistelbach, Oberfranken sind 7 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen46Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile7lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeMistelbachKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Mistelbach, Oberfranken ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 376 m, weiterführend 458 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 13,9 % Wald, 0,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 376 m, weiterführend 458 m100
  • Digitale Infrastruktur0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt5,59 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +2370
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 590 m, Apotheke 590 m, Grundschule 461 m, Autobahn 12,3 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 34.041 EUR/Ew., Steuerkraft 1.041 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.82
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 19,2 km, 5.852 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Bayreuth-Nord 2,5 km88
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth88
  • Naturnähe13,9 % Wald, 0,5 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 1,8 km90
  • E-Mobilität44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mistelbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 251 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 175 / 2,1 MW; Speicher 75 / 0,4 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.041 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.383 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.041 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 77,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand753 Wohnungen, 515 Wohngebäude (Mistelbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,59 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 71,7 %, Ø Wohnfläche 114,2 m², 47 leerstehende Wohnungen (Mistelbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum, überregionales Traumazentrum, Bayreuth, 1,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Mistelgau, Hubschrauberlandeplatz, Mistelgau, 3,1 km
SchulenGrundschule: Graser-Grundschule Bayreuth (376 m); weiterführend: Gymnasium Christian-Ernestinum Bayreuth (458 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,8 Pkw-Min., Hausarzt 590 m, Apotheke 590 m, Grundschule 461 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung1.044 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.339 Kraftfahrzeuge insgesamt, 137 Krafträder, 49 Lkw (Mistelbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.099 registrierte Fälle, 3.001 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,7 % (Landkreis Bayreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 6,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % FFH-Gebiet, 38,4 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsloch (Naturschutzgebiet, 5,04 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Talau des Mistelbaches" im Gebiet der Stadt Bayreuth | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,2 %, Verkehr 4,2 %, Wald 13,9 %, Landwirtschaft 63,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Mistelbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,8 Jahre (Mistelbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.500 Einwohner (Stand 31.12.2024), +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +23, 15,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur120 unter 10 Jahre (8,0 %), 393 ab 65 Jahre (26,2 %) (Mistelbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt265 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mistelbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 23 (77 Zuzüge, 54 Fortzüge) (Mistelbach, 2024)
Sterbefälle14 Sterbefälle (Mistelbach, 2024)
Zensus 20221.494 Einwohner (Mistelbach, Abweichung zur Fortschreibung -35, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Bayreuth-Nord, A009041, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95444

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Mistelbach
Gemeindeschlüssel09472166
Regionalschlüssel094725414166
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Mistelbach
Kanzleistr. 3
95511 Mistelbach
Bevölkerungsdichte245 Ew. je km²
Fläche6,12 km²
Einwohner1.500
davon weiblich751
davon männlich749
Breitengrad49.941654
Längengrad11.576172
Vorwahl09201
TelefonnetzGesees
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeMistelbach
Steuersätze in Mistelbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mistelbach310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen322 Tsd. EUR2023, 215 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto279 Tsd. EUR2023, 186 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,83 Mio. EUR2023, 1.218 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,18 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer55 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft631 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.041 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.041 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.383 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte265Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.