Hauptstr. / Hauptstraße in 74865 Neckarzimmern

Straßenprofil

Hauptstraße in Neckarzimmern

Die Straße Hauptstraße liegt in Neckarzimmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74865 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 12,7 km, A 81 16,8 km, A 5 36,8 km Luftlinie
  • Breitband81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Neckarzimmern erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 12 m, S-Bahn 452 m, Regionalbahn 452 m, Tram 32,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.901 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 8.131 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 12,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,4 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmWaldsteige Grundschule
  • Weiterführende Schule2,6 kmFriedrich-Heuß-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita269 mEv. Kindergarten
  • Bus12 mNeckarzimmern, Kirche, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn452 mNeckarzimmern, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn452 mNeckarzimmern, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße11,4 km4.437 Kfz/Tag
  • A 612,7 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8116,8 kmA 81 / AS Möckmühl
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuweinberge-Fuchsenloch · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBauland Mosbach · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzMichaelsberg - Böttinger Neckarschleife, Neckartal III · 62,1 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auweinberge-Fuchsenloch (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bauland Mosbach | Landschaftsschutzgebiet: Michaelsberg - Böttinger Neckarschleife; Neckartal III | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Auweinberge-Fuchsenloch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 12 m, S-Bahn 452 m, Regionalbahn 452 m, Tram 32,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -8
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,6 km
  • Digitale Infrastruktur63/10081,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Müller 2,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeNeckarzimmern
Grundschule2,1 km

Waldsteige Grundschule

Kita269 m

Ev. Kindergarten

Bus12 m

Neckarzimmern, Kirche, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 12 m, S-Bahn 452 m, Regionalbahn 452 m, Tram 32,0 km

Klinik / Notfall4,5 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29211,4 km

4.437 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland MosbachPfalzgraf-Otto-Straße 50 74821 Mosbach
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny MosbachPfalzgraf-Otto-Str. 95 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDPfalzgraf-Otto-Straße 42 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMANeckarelzer+Straße+43 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74821 Mosbach, Eisenbahnstr. 3/1Eisenbahnstr. 3/1 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlOberer Herrenweg 2 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FohsObergriesheimer Straße 40 74831 Gundelsheim
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMosbach Pfalzgraf-Otto-StrassePfalzgraf-Otto-Str. 54 74821 Mosbach
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfalzgraf-Otto-Straße 95 74821 Mosbach
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannOffenau, 74254, Hauptstr. 12-14Hauptstr. 12-14 74254 Offenau
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MosbachMosbacher Straße 56 74821 Mosbach
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 65 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 132 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 531 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LangEntengasse 1 Neckarzimmern
    Getränkemarkt · 65 mOSM
  • mayer
    Bäckerei · 105 mOSM
  • Schreibwaren Friedel
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei MetzsteinMarktstraße 23 74855 Haßmersheim
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • FruchthofIndustriestraße 2 74821 Mosbach
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altes RathausHauptstraße 35 74865 Neckarzimmern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 132 mOSM
  • PIZZA Roma
    Imbiss / Fast Food · 169 mOSM
  • Schleussen TreffLandesstraße A 5 74855 Haßmersheim
    Restaurant · 461 mOSM
  • Bäckerei EnglertHauptstraße 5 Neckarzimmern
    Café · 501 mOSM
  • Eisautomat Bauernhofeis
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Neckarzimmern
    Friedhof · 248 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 289 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 423 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 760 mOSM
  • Park
    Park · 812 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHauptstraße 10 74865 Neckarzimmern
    Feuerwehr · 221 mOSM
  • PolizeiBrunnengasse 2 74821 Mosbach
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 531 mOSM
  • Kläranlage Haßmersheim
    Kläranlage · 706 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.901 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hauptstraße, 74865 Neckarzimmern
Position: 49.318409, 9.131794

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 a: 2, Nr. 2: 2, Nr. 36/2: 2

Flurstück 145/111.041 m²Hauptstraße 1 · 55,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 67/036.702 m²Hauptstraße 1 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 145/16473 m²Hauptstraße 1 a · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 1/12.341 m²Hauptstraße 2 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 67/37493 m²Hauptstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 145/10627 m²Hauptstraße 3 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1/03.937 m²Hauptstraße 4 · 24,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 145/132.117 m²Hauptstraße 5 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1/5401 m²Hauptstraße 6 · 40,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 145/132.117 m²Hauptstraße 7 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1/03.937 m²Hauptstraße 8 · 24,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 145/132.117 m²Hauptstraße 9 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1/03.937 m²Hauptstraße 10 · 24,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 145/143.825 m²Hauptstraße 11 · 57,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 145/02.355 m²Hauptstraße 13 · 78,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 145/17346 m²Hauptstraße 19 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 24/0816 m²Hauptstraße 20 · 10,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 24/2609 m²Hauptstraße 20 a · 42,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 145/85.844 m²Hauptstraße 21 · 22,6 % bebautNutzung: 41007Flurstück 57/0908 m²Hauptstraße 22 · 63,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 144/4995 m²Hauptstraße 23 · 13,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59/0215 m²Hauptstraße 24 · 87,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 144/2740 m²Hauptstraße 25 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 60/0132 m²Hauptstraße 26 · 41,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 144/2740 m²Hauptstraße 27 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 65/0255 m²Hauptstraße 28 · 48,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 144/1231 m²Hauptstraße 29 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 66/4568 m²Hauptstraße 30 · 48,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 127/0210 m²Hauptstraße 31 · 48,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 66/1407 m²Hauptstraße 32 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 127/392 m²Hauptstraße 33 · 42,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 928/581.197 m²Hauptstraße 34 · 33,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 126/1114 m²Hauptstraße 35 · 60,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 928/1311 m²Hauptstraße 36 · 41,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 928/89417 m²Hauptstraße 36/1 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 928/8781 m²Hauptstraße 36/2 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 928/9172 m²Hauptstraße 36/2 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 125/6305 m²Hauptstraße 37 · 38,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 928/2535 m²Hauptstraße 38 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 125/2377 m²Hauptstraße 39 · 55,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 928/79572 m²Hauptstraße 40 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 122/0393 m²Hauptstraße 41 · 58,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 928/80597 m²Hauptstraße 42 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 928/81635 m²Hauptstraße 44 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 71/0988 m²Hauptstraße 45 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 928/68435 m²Hauptstraße 46 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 71/3368 m²Hauptstraße 47 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 928/67451 m²Hauptstraße 48 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 69/0468 m²Hauptstraße 49 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 928/66457 m²Hauptstraße 50 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 930/2927 m²Hauptstraße 51 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 928/65463 m²Hauptstraße 52 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 930/43.510 m²Hauptstraße 55 · 25,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 930/91.030 m²Hauptstraße 57 · 12,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 930/8990 m²Hauptstraße 59 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 930/102.033 m²Hauptstraße 61 · 17,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 930/13443 m²Hauptstraße 63 · 41,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 930/17402 m²Hauptstraße 65 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 930/18363 m²Hauptstraße 67 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 930/19376 m²Hauptstraße 69 · 20,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 60.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74865

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Neckarzimmern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl74865
OrtNeckarzimmern
Breitengrad49.318409
Längengrad9.131794
Vorwahl06261
TelefonnetzMosbach Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeNeckarzimmern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR