Norderney

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Norderney wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Norderney sind 1 Postleitzahlgebiet und 106 Straßen hinterlegt.

  • Straßen106Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeNorderney, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Norderney ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 26,7 km, 12.668 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 31 / AS Emden-Mitte 35,8 km. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 32,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 611 m, weiterführend 792 m93
  • Digitale Infrastruktur95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt10,53 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand57
  • Bevölkerungsentwicklung-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +6270
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 820 m, Apotheke 938 m, Grundschule 782 m, Autobahn 87,0 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 29.433 EUR/Ew., Steuerkraft 1.760 EUR/Ew., Einzelhandel 10.725 EUR/Ew.77
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 2,4 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 26,7 km, 12.668 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Emden-Mitte 35,8 km42
  • Verkehrssicherheit5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich78
  • Naturnähe0,6 % Wald, 4,3 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 32,9 km45
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 64 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 96,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Norderney, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 349 aktive Einheiten, 5,4 MW Nettoleistung, Solar 241 / 2,8 MW; Speicher 78 / 0,6 MW; Biomasse 2 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 28 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.433 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.725 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.760 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 102,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.569 Wohnungen, 1.665 Wohngebäude (Norderney, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,53 €/m², Leerstandsquote 8,4 %, Eigentümerquote 33,1 %, Ø Wohnfläche 66,3 m², 322 leerstehende Wohnungen (Norderney, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich, lokales Traumazentrum, Aurich, 32,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 64 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Norderney, Norderney, Hubschrauberlandeplatz, Norderney, 4,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Norderney (611 m); weiterführend: Kooperative Gesamtschule Norderney (792 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,0 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 164,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 87,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 50,7 Pkw-Min., Hausarzt 820 m, Apotheke 938 m, Grundschule 782 m
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Baltrum, Seehafen, Freizeithafen; Passagierhafen, Nordsee, Baltrum, 8,8 km
Motorisierung2.057 Pkw, 385 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.798 Kraftfahrzeuge insgesamt, 271 Krafträder, 372 Lkw (Norderney, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.899 registrierte Fälle, 5.239 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,9 % (Landkreis Aurich; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: überlagernd erfasst FFH-Gebiet, überlagernd erfasst Vogelschutzgebiet, überlagernd erfasst Nationalpark, überlagernd erfasst Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,25 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,25 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer und
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,1 %, Verkehr 4,0 %, Wald 0,6 %, Landwirtschaft 9,8 %, Gewässer 4,3 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 72 ha (Norderney, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 024 Aurich – Emden, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: SPD 28,6 %, stärkste Erststimme: SPD 41,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,3 %, SPD 28,6 %, GRÜNE 8,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 7,5 %, FDP 3,3 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 024
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 238.700, verfügbares Einkommen 21.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Norderney, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.343 Einwohner (Stand 31.12.2024), -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +62, 11,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur324 unter 10 Jahre (6,1 %), 1.219 ab 65 Jahre (22,8 %) (Norderney, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.530 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Norderney, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 62 (740 Zuzüge, 678 Fortzüge) (Norderney, Stadt, 2024)
Sterbefälle67 Sterbefälle (Norderney, Stadt, 2024)
Zensus 20225.367 Einwohner (Norderney, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -771, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Emden-Mitte, A031003, 35,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26548

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Fakten zur Gemeinde Norderney, Stadt
Gemeindeschlüssel03452020
Regionalschlüssel034520020020
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Norderney
Friedrichstraße 31
26548 Norderney, Stadt
Bevölkerungsdichte203 Ew. je km²
Fläche26,31 km²
Einwohner5.343
davon weiblich2.837
davon männlich2.506
Breitengrad53.699932
Längengrad7.159737
Vorwahl04932
TelefonnetzNorderney
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeNorderney, Stadt
Steuersätze in Norderney, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Norderney, Stadt380380360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,38 Mio. EUR2023, 1.382 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,67 Mio. EUR2023, 1.248 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,6 Mio. EUR2023, 2.538 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,36 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer805 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.760 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.433 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.725 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.530Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.