Am Südstrandpolder in 26548 Norderney

Straßenprofil

Am Südstrandpolder in Norderney

Die Straße Am Südstrandpolder liegt in Norderney. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26548 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 34,9 km, A 28 52,5 km, A 29 57,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Südstrandpolder in Norderney erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 8,7 km, Rufbus 40,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,53 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.433 EUR/Ew., Steuerkraft 1.760 EUR/Ew., Einzelhandel 10.725 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +62
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emden-Mitte 34,9 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 26,7 km, 12.668 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Norderney
  • Weiterführende Schule1,9 kmKooperative Gesamtschule Norderney
  • Kita2,1 kmEv.-luth. Kindergarten 'Am Kap'
  • Bus1,4 kmNorderney Sportboothafen/Neys Place, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmNorddeich(Norden) Mole, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,7 kmNorddeich(Norden) Mole, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall33,2 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße26,7 km12.668 Kfz/Tag
  • A 3134,9 kmA 31 / AS Emden-Mitte
  • A 2852,5 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmUlrichsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmKooperative Gesamtschule Norderney · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,3 kmOberschule Norden · Oberschule
  • Berufliche Schule11,5 kmBerufsbildende Schulen Norden, Conerus-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmGrundschule Norderney · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 26,7 km, 12.668 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 31 / AS Emden-Mitte 34,9 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 33,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,4 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 8,7 km, Rufbus 40,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt57/10010,53 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SüdstrandpolderNorderney
Grundschule2,4 km

Grundschule Norderney

Kita2,1 km

Ev.-luth. Kindergarten 'Am Kap'

Bus1,4 km

Norderney Sportboothafen/Neys Place, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 8,7 km, Rufbus 40,9 km

Klinik / Notfall33,2 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7226,7 km

12.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA PittelkowGorch-Fock-Weg 13-15 26548 Norderney
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny NorderneyHafenstr. 6 A 26548 Norderney
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26548 Norderney, Bgm.-Willi-Lührs-Str. 1Bgm.-Willi-Lührs-Str. 1 26548 Norderney
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNorderney, 26548, Poststr. 1Poststr. 1 26548 Norderney
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Park 992 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • KochinselIm Gewerbegelände 54 26548 Norderney
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Inselbäckerei BethkeBirkenweg 27 26548 Norderney
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • uns Lüttje
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BootshausAm Hansendamm 1
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Norderneyer Brauhalle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • 180 Grad NorderneyStrandpromenade
    Café · 1,4 kmOSM
  • Daniel’s GrillLippestraße 9-11 26548 Norderney
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Cornelius
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Lysimeteranlage
    Park · 992 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Minigolf
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Tierfriedhof Norderney
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • SporthalleAn der Mühle 15 26548 Norderney
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Kap-Gärten
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Charlys Freizeitcenter
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NorderneyAm Wasserturm 9 26548 Norderney
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizei NorderneyKnyphausenstraße 7 26548 Norderney
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingplatz und Klärschlammvererdung
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 90 €/m² in 1,1 km; Gewerbegebiet 120 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.433 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Norderney, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26548

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Südstrandpolder in Norderney

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Südstrandpolder
NameAm Südstrandpolder
Postleitzahl26548
OrtNorderney
Breitengrad53.700775
Längengrad7.184504
Vorwahl04932
TelefonnetzNorderney
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeNorderney, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.760 EUR/Ew.BBSR INKAR