Nordseeinsel Memmert

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Nordseeinsel Memmert wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Nordseeinsel Memmert sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Nordseeinsel Memmert ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 7 verfügbare Teilindikatoren bei 70 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,35 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich.

Was genauer einzuordnen ist

Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 27.564 € je Einwohner, Steuerkraft 0 € je Einwohner, Einzelhandel 8.296 € je Einwohner. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 24,0 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 70 % Datenabdeckung.

  • Wohnungsmarkt6,35 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+1.301 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 24,0 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 27.564 EUR/Ew., Steuerkraft 0 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 2,4 %63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich78
  • Naturnähe0,0 % Wald, 27,3 % Gewässer70

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Umfeld: überdurchschnittlicher Gewässeranteil Gewässer machen rund 27,3 % der Region aus.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeindefreies Gebiet Nordseeinsel Memmert, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.564 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.296 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 0 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 102,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,35 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 56,0 %, Ø Wohnfläche 108,0 m², 4.088 leerstehende Wohnungen (Aurich, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Juist, Seehafen, Freizeithafen; Handelshafen; Passagierhafen, Nordsee, Juist, 8,6 km
Motorisierung121.780 Pkw, 645 Pkw je 1.000 Einwohner, 156.565 Kraftfahrzeuge insgesamt, 13.302 Krafträder, 11.334 Lkw (Aurich, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.899 registrierte Fälle, 5.239 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,9 % (Landkreis Aurich; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 100,0 % FFH-Gebiet, 100,0 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Nationalpark, 100,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark); Auswahl: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer und
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungGewässer 27,3 % (Nordseeinsel Memmert, gem.fr. Geb., Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 024 Aurich – Emden, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: SPD 28,6 %, stärkste Erststimme: SPD 41,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,3 %, SPD 28,6 %, GRÜNE 8,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 7,5 %, FDP 3,3 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 024
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 238.700, verfügbares Einkommen 21.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 188.816 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.301 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur16.517 unter 10 Jahre (8,7 %), 47.461 ab 65 Jahre (25,1 %) (Aurich, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt63.385 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aurich, Landkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 2022187.515 Einwohner (Aurich, Abweichung zur Fortschreibung -4.043, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Nordseeinsel Memmert

Straßen in Nordseeinsel Memmert

M

Fakten zur Gemeinde Nordseeinsel Memmert, gemfr. Gebiet
Gemeindeschlüssel03452501
GemeindetypGemeindefreies Gebiet
Verwaltung

Bevölkerungsdichte Ew. je km²
Fläche km²
Einwohner
davon weiblich
davon männlich
Breitengrad53.639282
Längengrad6.889603
Vorwahl04935
TelefonnetzJuist
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeNordseeinsel Memmert, gemfr. Gebiet
Steuersätze in Nordseeinsel Memmert, gemfr. Gebiet
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nordseeinsel Memmert, gemfr. Gebiet———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft0 EUR je EinwohnerGemeinde, 2002
  • Kaufkraft27.564 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.296 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte63.385Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.