Nr. / Memmertstraße in 26571 Nordseeinsel Memmert

Straßenprofil

Memmertstraße in Nordseeinsel Memmert

Die Straße Memmertstraße liegt in Nordseeinsel Memmert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26571 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.200 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 35,4 km, A 28 57,7 km, A 280 58,0 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Memmertstraße in Nordseeinsel Memmert erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Memmertstraße in Nordseeinsel Memmert ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,35 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 32,6 km, 13.848 Kfz/Tag. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 12,3 km, Regionalbahn 14,3 km, Fernzug 14,3 km, Fähre 2,3 km. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 37,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 13,0 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 12,3 km, Regionalbahn 14,3 km, Fernzug 14,3 km, Fähre 2,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 24,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.564 EUR/Ew., Steuerkraft 0 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.301 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Pewsum 35,4 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 32,6 km, 13.848 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 27,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule13,0 kmGrundschule Norderney
  • Weiterführende Schule1,5 kmGrund- und Oberschule Inselschule Juist
  • Kita2,0 kmEv.-luth. Kindergarten Schwalbennest
  • Bus12,3 kmNorderney Damenpfad Mitte, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,3 kmNorddeich(Norden) Mole, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,3 kmNorddeich(Norden) Mole, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall37,5 kmKlinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße32,6 km13.848 Kfz/Tag
  • A 3135,4 kmA 31 / AS Pewsum
  • A 2857,7 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,0 kmUlrichsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,4 kmKooperative Gesamtschule Norderney · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmGrund- und Oberschule Inselschule Juist · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule18,2 kmBerufsbildende Schulen Norden, Conerus-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,0 kmGrundschule Norderney · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 100,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · 100,0 % FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 100,0 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 100,0 % Biosphäre
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,35 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 32,6 km, 13.848 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+1.301 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 12,3 km, Regionalbahn 14,3 km, Fernzug 14,3 km, Fähre 2,3 km
  • Autobahnanbindung42/100A 31 / AS Pewsum 35,4 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 37,5 km
  • Schulen48/100Grundschule 13,0 km, weiterführend 1,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MemmertstraßeNordseeinsel Memmert
Grundschule13,0 km

Grundschule Norderney

Kita2,0 km

Ev.-luth. Kindergarten Schwalbennest

Fähre2,3 km

Juist · weitere Modi: Bus 12,3 km, Regionalbahn 14,3 km, Fernzug 14,3 km, Fähre 2,3 km

Klinik / Notfall37,5 km

Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH

B 21032,6 km

13.848 Kfz/Tag

Autobahn35,4 km

A 31 / AS Pewsum

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAFrischemarktFriesenstr. 4 26571 Juist
    Lebensmittel · 2,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannJuist, 26571, Wilhelmstr. 55Wilhelmstr. 55 26571 Juist
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 500 €/m² in 39 m; Sondergebiet 2.400 €/m² in 675 m; Sondergebiet 1.400 €/m² in 675 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.564 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Juist - Hammerseestraße, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26571

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Memmertstraße in Nordseeinsel Memmert

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Bodenrichtwert1.200 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Memmertstraße
AbkürzungNr.
Postleitzahl26571
OrtJuist
Breitengrad53.675194
Längengrad6.960749
Vorwahl04935
TelefonnetzJuist
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeNordseeinsel Memmert, gemfr. Gebiet

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft0 EUR/Ew.BBSR INKAR