Obermeitingen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Obermeitingen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Obermeitingen sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen38Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeObermeitingenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Obermeitingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 6,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 65 m, 36.098 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 715 m, weiterführend 1,5 km86
  • Digitale Infrastruktur6,7 % Gigabit-Verfügbarkeit16
  • Wohnungsmarkt7,61 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -150
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 11,0 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 30.481 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 7.937 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 65 m, 36.098 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord 11,4 km72
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech88
  • Naturnähe16,1 % Wald, 1,3 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 9,0 km76
  • E-Mobilität26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur6,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Obermeitingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 500 aktive Einheiten, 8,0 MW Nettoleistung, Solar 372 / 7,3 MW; Speicher 125 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.481 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.937 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.006 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 562,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand767 Wohnungen, 568 Wohngebäude (Obermeitingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,61 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 69,0 %, Ø Wohnfläche 125,4 m², 16 leerstehende Wohnungen (Obermeitingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Wertachklinik Bobingen, lokales Traumazentrum, Bobingen, 9,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Wertachkliniken, Schwabmünchen, Hubschrauberlandeplatz, Schwabmünchen, 5,5 km
SchulenGrundschule: Von-Imhof-Grundschule Klosterlechfeld (715 m); weiterführend: Mittelschule Untermeitingen (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Untermeitingen-Lagerle., B 17, 65 m, 36.098 Kfz/Tag, 3.106 Schwerverkehr/Tag, 8,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.258 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.650 Kraftfahrzeuge insgesamt, 238 Krafträder, 73 Lkw (Obermeitingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.412 registrierte Fälle, 2.821 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Landsberg am Lech; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Steinzeitdorf Pestenacker, Weil, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 10,5 km
SchutzgebieteBfN: 18,9 % FFH-Gebiet, 21,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite (FFH-Gebiet, 3,01 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 4,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen Landkreisgrenze
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,7 %, Verkehr 5,1 %, Wald 16,1 %, Landwirtschaft 54,2 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Obermeitingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,0 Jahre (Obermeitingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.756 Einwohner (Stand 31.12.2024), -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -1, -0,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur234 unter 10 Jahre (13,3 %), 322 ab 65 Jahre (18,3 %) (Obermeitingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt263 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Obermeitingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -1 (81 Zuzüge, 82 Fortzüge) (Obermeitingen, 2024)
Sterbefälle8 Sterbefälle (Obermeitingen, 2024)
Zensus 20221.772 Einwohner (Obermeitingen, Abweichung zur Fortschreibung -25, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord, A096025, 11,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86836

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Noch keine freigegebenen Angebote in Obermeitingen

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Obermeitingen
Gemeindeschlüssel09181131
Regionalschlüssel091815139131
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Obermeitingen
Unteriglinger Straße 37
86836 Obermeitingen
Bevölkerungsdichte177 Ew. je km²
Fläche9,93 km²
Einwohner1.756
davon weiblich855
davon männlich901
Breitengrad48.146935
Längengrad10.806347
Vorwahl08232
TelefonnetzSchwabmünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindeObermeitingen
Steuersätze in Obermeitingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Obermeitingen360360350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen514 Tsd. EUR2023, 293 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto455 Tsd. EUR2023, 259 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,13 Mio. EUR2023, 1.211 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,31 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer48 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft831 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.006 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.481 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.937 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte263Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.