Retzstadt

Überblick

Für Retzstadt sind 1 Postleitzahlgebiet und 32 Straßen hinterlegt.

  • Straßen32Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeRetzstadtKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 514 m, weiterführend 5,1 km71
  • Digitale Infrastruktur5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt4,64 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+91 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +17100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,1 Min., Notfall 27,7 Min., Schwimmbad 13,9 Min.48
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 494 m, Apotheke 4,8 km, Grundschule 516 m, Autobahn 13,4 Min.76
  • StandortmarktKaufkraft 27.814 EUR/Ew., Steuerkraft 959 EUR/Ew., Einzelhandel 7.542 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,5 km, 55.257 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Gramschatzer Wald 8,6 km72
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart88
  • Naturnähe24,3 % Wald, 0,1 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 12,7 km76
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur5,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,7 % FTTB/H-Gigabit, 62,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Retzstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 424 aktive Einheiten, 59,8 MW Nettoleistung, Solar 312 / 2,9 MW; Wind 17 / 56,4 MW; Speicher 95 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.814 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.542 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 959 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 72,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand788 Wohnungen, 520 Wohngebäude (Retzstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,64 €/m², Leerstandsquote 7,3 %, Eigentümerquote 73,2 %, Ø Wohnfläche 123,9 m², 54 leerstehende Wohnungen (Retzstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital, regionales Traumazentrum, Würzburg, 12,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Würzburg, Würzburg, Hubschrauberlandeplatz, Würzburg, 12,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Retzstadt (514 m); weiterführend: Mittelschule Zellingen (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,7 Pkw-Min., Hallenbad 16,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,6 Pkw-Min., Hausarzt 494 m, Apotheke 4,8 km, Grundschule 516 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gramschatzer Wald (S), A 7, 7,5 km, 55.257 Kfz/Tag, 9.787 Schwerverkehr/Tag, 17,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Laudenbach, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Karlstadt, 9,3 km
Motorisierung1.060 Pkw, 631 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.520 Kraftfahrzeuge insgesamt, 155 Krafträder, 62 Lkw (Retzstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.579 registrierte Fälle, 2.845 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,9 % (Landkreis Main-Spessart; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 13,6 km
SchutzgebieteBfN: 10,3 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Maintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim (FFH-Gebiet, 0,81 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Höhfeldplatte und Scharlachberg (Naturschutzgebiet, 4,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gramschatzer Wald; Maintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,0 %, Wald 24,3 %, Landwirtschaft 62,1 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Retzstadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Retzstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.680 Einwohner (Stand 31.12.2024), +91 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +17, 10,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur204 unter 10 Jahre (12,1 %), 384 ab 65 Jahre (22,9 %) (Retzstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt95 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Retzstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 17 (68 Zuzüge, 51 Fortzüge) (Retzstadt, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Retzstadt, 2024)
Zensus 20221.589 Einwohner (Retzstadt, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Gramschatzer Wald, A007100, 8,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97282

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Datenstand

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Straßen in Retzstadt

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Fakten zur Gemeinde Retzstadt
Gemeindeschlüssel09677175
Regionalschlüssel096775625175
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Retzstadt
Würzburger Str. 26
97282 Retzstadt
Bevölkerungsdichte93 Ew. je km²
Fläche18,08 km²
Einwohner1.680
davon weiblich830
davon männlich850
Breitengrad49.911427
Längengrad9.88071
Vorwahl09364
TelefonnetzZellingen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeRetzstadt
Steuersätze in Retzstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Retzstadt340340360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen594 Tsd. EUR2023, 353 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto549 Tsd. EUR2023, 327 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,94 Mio. EUR2023, 1.154 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,12 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft849 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft959 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.814 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.542 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte95Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.