Kregel in 98590 Roßdorf

Straßenprofil

Kregel in Roßdorf

Die Straße Kregel liegt in Roßdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98590 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 23,8 km, A 4 30,9 km, A 73 32,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kregel in Roßdorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 493 m, weiterführend 11,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 448 m, Regionalbahn 9,7 km, Tram 29,0 km, Fernzug 31,7 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,5 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,25 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.605 EUR/Ew., Steuerkraft 522 EUR/Ew., Einzelhandel 7.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 23,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 4.717 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule493 mGrundschule Roßdorf
  • Weiterführende Schule11,5 kmRhön-Gymnasium
  • Kita204 mKindertagesstätte "Rhöner Kindernest"
  • Bus448 mRoßdorf, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmBreitungen (Werra), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram29,0 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße6,8 km4.717 Kfz/Tag
  • A 7123,8 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 430,9 kmA 4 / AS Gerstungen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmRhön-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmStaatliche Regelschule Dermbach · Regelschule
  • Berufliche Schule9,3 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen Schulteil Holzbildhauerschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,7 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Christian-Ludwig-Wucke"-Schule Bad Salzungen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHofberg, Horn mit Kahlköpfchen · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIbengarten - Wiesenthaler Schweiz - Sommertal, NSG Horn mit Kahlköpfchen · 24,9 % FFH, Thüringische Rhön · 32,6 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 97,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringische Rhön · 91,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Horn mit Kahlköpfchen (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Ibengarten - Wiesenthaler Schweiz - Sommertal; NSG Horn mit Kahlköpfchen; Pleß - Stoffelskuppe - Bernshäuser Kutte; Roßdorfer Steintriften | Landschaftsschutzgebiet: Thüringische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 448 m, Regionalbahn 9,7 km, Tram 29,0 km, Fernzug 31,7 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,8 km, 4.717 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 7,2 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 523 m, Autobahn 34,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 6,2 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.605 EUR/Ew., Steuerkraft 522 EUR/Ew., Einzelhandel 7.734 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 71 / AS Meiningen-Nord 23,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KregelRoßdorf
Grundschule493 m

Grundschule Roßdorf

Kita204 m

Kindertagesstätte "Rhöner Kindernest"

Bus448 m

Roßdorf, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 448 m, Regionalbahn 9,7 km, Tram 29,0 km, Fernzug 31,7 km

Klinik / Notfall11,3 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

Lebensmittel9,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2856,8 km

4.717 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der Zehnt 4 36466 Dermbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • EDEKAChristoph SellAn der Zehnt 3 36466 Dermbach
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36452 Kaltennordheim, August-Bebel-Str. 35/37August-Bebel-Str. 35/37 36452 Kaltennordheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 530 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 411 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 381 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 563 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kaufmarkt
    Kiosk / Convenience · 530 mOSM
  • RhönlandAm Lindig 1 36466 Dermbach
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • PappertAn der Zehnt 3 36466 Dermbach
    Bäckerei · 6,2 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktAn der Zehnt 3 36466 Dermbach
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte Bäckerei
    Restaurant · 411 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Humpfershäuser Hütte
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Café an der CottaplantageEckardtser Straße 1 98590 Schwallungen
    Café · 5,9 kmOSM
  • Bauernhof-Eis PfaffRödestraße 3 36466 Dermbach
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 381 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 412 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 443 mOSM
  • Sportpark Rossdorf Rhön
    Sportzentrum · 479 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 491 mOSM
  • Park
    Park · 492 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 554 mOSM
  • Polizei Kaltennordheim
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 563 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 565 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Dörfliches Wohngebiet (MDW) 17 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.605 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98590

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kregel in Roßdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kregel
NameKregel
Postleitzahl98590
OrtRoßdorf
Breitengrad50.702965
Längengrad10.20985
Vorwahl036968
TelefonnetzRossdorf Rhön
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeRoßdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft522 EUR/Ew.BBSR INKAR