Roßlaich

Überblick

Für Roßlaich sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

  • Straßen1Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindePollingKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 866 m, weiterführend 2,9 km79
  • Digitale Infrastruktur48,0 % Gigabit-Verfügbarkeit44
  • Wohnungsmarkt8,19 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+70 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +2978
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 19,5 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 32.845 EUR/Ew., Steuerkraft 1.133 EUR/Ew., Einzelhandel 9.394 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,4 km, 15.346 Kfz/Tag86
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 95 / AS Penzberg/Iffeldorf 15,9 km56
  • Verkehrssicherheit6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau88
  • Naturnähe25,0 % Wald, 1,0 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 2,0 km90
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur48,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Polling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 648 aktive Einheiten, 7,1 MW Nettoleistung, Solar 482 / 6,1 MW; Speicher 159 / 1,0 MW; Wasser 5 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.845 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.394 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.133 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 711,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.693 Wohnungen, 1.074 Wohngebäude (Polling)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,19 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 57,8 %, Ø Wohnfläche 121,5 m², 73 leerstehende Wohnungen (Polling, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Weilheim, regionales Traumazentrum, Weilheim in Obb., 2,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Weilheim, Weilheim i.OB, Hubschrauberlandeplatz, Weilheim i.OB, 1,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Polling (866 m); weiterführend: Gymnasium Weilheim i.OB (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,1 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 49,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.491 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.565 Kraftfahrzeuge insgesamt, 435 Krafträder, 220 Lkw (Polling, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.336 registrierte Fälle, 3.141 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Weilheim-Schongau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 19,1 km
SchutzgebieteBfN: 5,9 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ettinger Bach (FFH-Gebiet, 0,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Magnetsrieder Hardt (Naturschutzgebiet, 6,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Ettinger Bach; Moore und Wälder westlich Dießen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,8 %, Wald 25,0 %, Landwirtschaft 60,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 79 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Polling, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Polling)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.633 Einwohner (Stand 31.12.2024), +70 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +29, 8,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur384 unter 10 Jahre (10,6 %), 825 ab 65 Jahre (22,7 %) (Polling, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt703 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Polling), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 29 (235 Zuzüge, 206 Fortzüge) (Polling, 2024)
Sterbefälle23 Sterbefälle (Polling, 2024)
Zensus 20223.563 Einwohner (Polling, Abweichung zur Fortschreibung -50, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 95 / AS Penzberg/Iffeldorf, A095008, 15,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82398

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Datenstand

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Straßen in Roßlaich

R

Fakten zur Gemeinde Polling
Gemeindeschlüssel09190142
Regionalschlüssel091900142142
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Polling
Kirchplatz 11
82398 Polling
Bevölkerungsdichte124 Ew. je km²
Fläche29,20 km²
Einwohner3.633
davon weiblich1.834
davon männlich1.799
Breitengrad47.80228
Längengrad11.10851
Vorwahl08802, 08803, 0881
TelefonnetzHuglfing, Peissenberg, Weilheim i OB
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindePolling
Steuersätze in Polling
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Polling325325345

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,45 Mio. EUR2023, 400 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,28 Mio. EUR2023, 352 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,16 Mio. EUR2023, 1.420 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,76 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer109 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,47 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.133 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.845 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.394 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte703Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B325 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.