Roßlaich in 82380 Roßlaich

Straßenprofil

Roßlaich in Roßlaich

Die Straße Roßlaich liegt in Roßlaich im Bereich Roßlaich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82380 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 17,7 km, A 952 28,9 km, A 96 30,4 km Luftlinie
  • Breitband48,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roßlaich in Roßlaich im Bereich Roßlaich erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 40,9 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,19 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.845 EUR/Ew., Steuerkraft 1.133 EUR/Ew., Einzelhandel 9.394 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Penzberg/Iffeldorf 17,7 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Polling
  • Weiterführende Schule3,8 kmJosef-Zerhoch-Mittelschule Peißenberg
  • Kita1,9 kmKindertagesstätte der Gemeinde Polling
  • Bus1,3 kmPolling, West, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,0 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmPeißenberg Nord, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße18,6 km15.346 Kfz/Tag
  • A 9517,7 kmA 95 / AS Penzberg/Iffeldorf
  • A 95228,9 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmGymnasium Weilheim i.OB · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule251,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmJosef-Zerhoch-Mittelschule Peißenberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,2 kmFachschule für Agrarwirtschaft, Ökologischer Landbau, Weilheim i.OB · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule4,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Weilheim - Schule am Gögerl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmmer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer', Ettinger Bach · 5,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ettinger Bach (FFH-Gebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magnetsrieder Hardt (Naturschutzgebiet, 6,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Ettinger Bach; Moore und Wälder westlich Dießen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10048,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 95 / AS Penzberg/Iffeldorf 17,7 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,3 km, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 40,9 km, ca. 17 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RoßlaichRoßlaich
Grundschule1,9 km

Grundschule Polling

Kita1,9 km

Kindertagesstätte der Gemeinde Polling

Bus1,3 km

Polling, West, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 40,9 km

Klinik / Notfall4,7 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9518,6 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA GeigerLängenlaicher Straße 28 82398 Polling
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland PeißenbergSchongauer Straße 20 82380 Peißenberg
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Grube 1 82380 Peißenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlHochreuther Straße 4 82380 Peißenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82362 Weilheim, Lohgasse 4Lohgasse 4 82362 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAObere+Stadt+77 82362 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerPeißenberg FMZHochreuther Straße 2 82380 Peißenberg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannWeilheim, 82362, Admiral-Hipper-Str. 1Admiral-Hipper-Str. 1 82362 Weilheim
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMünchener Straße 64 82362 Weilheim i.OB
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeilheimChristoph-Selhamer-Straße 10 82362 Weilheim
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 784 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zur Post
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Uli's Backstub'n
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Penny
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klosterwirt
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Forellenhof PollingAm Achalaich 2 82398 Polling
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Café HausenSchulstraße 1 82386 Oberhausen
    Café · 3,2 kmOSM
  • Naturfreundehaus "Lorenz Erhardt"Holzhofstraße 36 82362 Weilheim in Oberbayern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé DolimitiHauptstraße 116 82380 Peißenberg
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Modellflugplatz Peißenberg
    Sportzentrum · 784 mOSM
  • Gemeinde Polling
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Verein für Gartenbau und Landespflege e.V. Polling (am Krautgarten)
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Labyrinth
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CarSharing Pfaffenwinkel Standort Peißenberg BahnhofBergwerkstraße 2 82380 Peißenberg
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Oderding
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Hungerbachtal
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Stadtwerke Weiheim i. OB.
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.845 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.845 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Roßlaich, 82380 Roßlaich
Position: 47.801819, 11.108880

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82380

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roßlaich in Roßlaich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roßlaich
NameRoßlaich
Postleitzahl82380
OrtPolling
OrtsteilRoßlaich
Breitengrad47.801819
Längengrad11.10888
Vorwahl08802, 08803, 0881
TelefonnetzHuglfing, Peissenberg, Weilheim i OB
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindePolling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.133 EUR/Ew.BBSR INKAR