Salz bei Bad Neustadt an der Saale

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Salz bei Bad Neustadt an der Saale wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Salz bei Bad Neustadt an der Saale sind 1 Postleitzahlgebiet und 54 Straßen hinterlegt.

  • Straßen54Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSalzKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Salz bei Bad Neustadt an der Saale ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 193 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,56 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -7. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 5,1 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 631 m, weiterführend 1,3 km86
  • Digitale Infrastruktur98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt5,56 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -746
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 419 m, Apotheke 525 m, Grundschule 552 m, Autobahn 6,9 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 32.169 EUR/Ew., Steuerkraft 1.235 EUR/Ew., Einzelhandel 8.472 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,8 km, 22.685 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale 5,4 km82
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld88
  • Naturnähe5,1 % Wald, 0,6 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 193 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 1.046 Betten (PLZ)84
  • E-Mobilität86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Salz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 458 aktive Einheiten, 8,9 MW Nettoleistung, Solar 310 / 6,4 MW; Speicher 144 / 2,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.169 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.472 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.235 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.176 Wohnungen, 642 Wohngebäude (Salz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,56 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 56,3 %, Ø Wohnfläche 113,9 m², 55 leerstehende Wohnungen (Salz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 24 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt, regionales Traumazentrum, Bad Neustadt an der Saale, 193 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 1.046 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 97616 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Rhön-Saale Klinik, Bad Neustadt a. d. Saale, Hubschrauberlandeplatz, Bad Neustadt a.d.Saale, 2,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bad Neustadt a.d.Saale-Brendlorenzen (631 m); weiterführend: Mittelschule Bad Neustadt a.d.Saale (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 4,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 50,0 Pkw-Min., Hausarzt 419 m, Apotheke 525 m, Grundschule 552 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung1.696 Pkw, 742 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.158 Kraftfahrzeuge insgesamt, 202 Krafträder, 156 Lkw (Salz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.463 registrierte Fälle, 3.101 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,8 % (Landkreis Rhön-Grabfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,9 km
SchutzgebieteBfN: 7,4 % Naturschutzgebiet, 8,5 % FFH-Gebiete, 35,4 % Naturpark, 19,5 % Landschaftsschutzgebiet, 35,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat, 0,83 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Saalewiesen zwischen Bad Neustadt und Salz (Naturschutzgebiet, 1,24 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Fränkische Saale zwischen Heustreu und Steinach; Wälder und Trockenstandorte bei Bad Kissingen und Münnerstadt | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerische
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,8 %, Verkehr 8,6 %, Wald 5,1 %, Landwirtschaft 64,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Salz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Salz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.287 Einwohner (Stand 31.12.2024), -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -7, -3,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur214 unter 10 Jahre (9,4 %), 520 ab 65 Jahre (22,7 %) (Salz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.397 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Salz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -7 (152 Zuzüge, 159 Fortzüge) (Salz, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Salz, 2024)
Zensus 20222.304 Einwohner (Salz, Abweichung zur Fortschreibung -68, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale, A071025, 5,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97616

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Noch keine freigegebenen Angebote in Salz bei Bad Neustadt an der Saale

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Salz bei Bad Neustadt an der Saale

Straßen in Salz bei Bad Neustadt an der Saale

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Fakten zur Gemeinde Salz
Gemeindeschlüssel09673161
Regionalschlüssel096735635161
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Salz
Postfach 1704
97616 Salz
Bevölkerungsdichte264 Ew. je km²
Fläche8,65 km²
Einwohner2.287
davon weiblich1.197
davon männlich1.090
Breitengrad50.317841
Längengrad10.203542
Vorwahl09771
TelefonnetzBad Neustadt a d Saale
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisRhön-Grabfeld
GemeindeSalz
Steuersätze in Salz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Salz350340350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,14 Mio. EUR2023, 499 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,00 Mio. EUR2023, 438 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,61 Mio. EUR2023, 1.579 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,75 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer194 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,80 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.235 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.169 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.472 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.397Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.