Sarzbüttel

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Sarzbüttel wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Sarzbüttel sind 1 Postleitzahlgebiet und 17 Straßen hinterlegt.

  • Straßen17Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSarzbüttelKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Sarzbüttel ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,29 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 23,1 km, 6.155 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -10. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 6,9 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 4,9 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 5,4 km64
  • Digitale Infrastruktur82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt5,29 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -1042
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,7 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 11,5 Min.57
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,9 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 4,9 Min.47
  • StandortmarktKaufkraft 30.006 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 7.939 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 23,1 km, 6.155 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Heide-Süd 5,7 km82
  • Verkehrssicherheit5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen78
  • Naturnähe11,5 % Wald, 3,8 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 6,3 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 738 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 82,8 % FTTB/H-Gigabit, 81,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sarzbüttel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 214 aktive Einheiten, 1,8 MW Nettoleistung, Solar 155 / 1,5 MW; Speicher 58 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.006 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.939 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.053 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand367 Wohnungen, 332 Wohngebäude (Sarzbüttel)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,29 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 79,3 %, Ø Wohnfläche 127,5 m², 16 leerstehende Wohnungen (Sarzbüttel, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide, überregionales Traumazentrum, Heide, 6,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Westküstenklinikum - Kreiskrankenhaus Heide, Heide (Holst.), Hubschrauberlandeplatz, Heide, 11,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Nordhastedt (1,3 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Heide-Ost, Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,3 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,7 Pkw-Min., Hausarzt 6,9 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 3,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Meldorfer Hafen, Seehafen, Freizeithafen, Nordsee, Meldorf, 15,0 km
Motorisierung519 Pkw, 738 Pkw je 1.000 Einwohner, 712 Kraftfahrzeuge insgesamt, 43 Krafträder, 73 Lkw (Sarzbüttel, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.123 registrierte Fälle, 5.335 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,2 % (Dithmarschen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Tönning, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 26,7 km
SchutzgebieteBfN: 12,5 % FFH-Gebiete, 36,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Riesewohld (Landschaftsschutzgebiet, 0,67 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Fuhlensee (Naturschutzgebiet, 2,59 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ehemaliger Fuhlensee; Riesewohld und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Geestlandschaft bei Bargenstedt; Riesewohld; Schanze bei Dellbrück | Naturschutzgebiet: Ehemaliger Fuhlensee
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,2 %, Verkehr 3,3 %, Wald 11,5 %, Landwirtschaft 72,7 %, Gewässer 3,8 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Sarzbüttel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,5 Jahre (Sarzbüttel)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 703 Einwohner (Stand 31.12.2024), -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -10, -14,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur48 unter 10 Jahre (6,8 %), 174 ab 65 Jahre (24,8 %) (Sarzbüttel, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt163 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sarzbüttel), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -10 (38 Zuzüge, 48 Fortzüge) (Sarzbüttel, 2024)
Sterbefälle4 Sterbefälle (Sarzbüttel, 2024)
Zensus 2022707 Einwohner (Sarzbüttel, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Heide-Süd, A023003, 5,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25785

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Sarzbüttel

Straßen in Sarzbüttel

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Fakten zur Gemeinde Sarzbüttel
Gemeindeschlüssel01051098
Regionalschlüssel010515175098
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungMitteldithmarschen
Hindenburgstraße 18
25785 Sarzbüttel
Bevölkerungsdichte53 Ew. je km²
Fläche13,39 km²
Einwohner703
davon weiblich341
davon männlich362
Breitengrad54.117573
Längengrad9.184229
Vorwahl04806
TelefonnetzSarzbüttel
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeSarzbüttel
Steuersätze in Sarzbüttel
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sarzbüttel270519380

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen529 Tsd. EUR2023, 753 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto481 Tsd. EUR2023, 684 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,05 Mio. EUR2023, 1.489 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer363 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer26 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft706 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.053 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.006 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.939 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte163Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B519 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.