Westerstr. / Westerstraße in 25785 Sarzbüttel

Straßenprofil

Westerstraße in Sarzbüttel

Die Straße Westerstraße liegt in Sarzbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25785 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 5,2 km, A 210 39,9 km, A 27 42,2 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westerstraße in Sarzbüttel erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 529 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 10,2 km, Rufbus 529 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.006 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 7.939 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Albersdorf 5,2 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 29,8 km, 6.155 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,5 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Bargenstedt-Schafstedt, Grundschule des Schulverbandes Meldorf und des Schulverbandes Albersdorf in Meldorf
  • Weiterführende Schule7,2 kmGemeinschaftsschule des Schulverbandes Meldorf in Meldorf
  • Kita727 mKindertagespflege "Küstenknirpse" - Sonja Finn
  • Bus529 mSarzbüttel Hauptstraße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmNordhastedt, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,2 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße29,8 km6.155 Kfz/Tag
  • A 235,2 kmA 23 / AS Albersdorf
  • A 21039,9 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmMeldorfer Gelehrtenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmGemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule33,5 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule7,9 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmAstrid-Lindgren-Schule -FöZ für Geistige Entwicklung- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEhemaliger Fuhlensee, Riesewohld und angrenzende Flächen · 12,5 % FFH
LandschaftsschutzGeestlandschaft bei Bargenstedt, Riesewohld · 36,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Riesewohld (Landschaftsschutzgebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Fuhlensee (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ehemaliger Fuhlensee; Riesewohld und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Geestlandschaft bei Bargenstedt; Riesewohld; Schanze bei Dellbrück | Naturschutzgebiet: Ehemaliger Fuhlensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,29 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 29,8 km, 6.155 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur83/10082,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung82/100A 23 / AS Albersdorf 5,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 7,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -10
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 6,9 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 4,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WesterstraßeSarzbüttel
Grundschule2,6 km

Grundschule Bargenstedt-Schafstedt, Grundschule des Schulverbandes Meldorf und des Schulverbandes Albersdorf in Meldorf

Kita727 m

Kindertagespflege "Küstenknirpse" - Sonja Finn

Bus/Rufbus529 m

Sarzbüttel Hauptstraße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 529 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 10,2 km, Rufbus 529 m

Klinik / Notfall11,6 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20229,8 km

6.155 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25704 Meldorf, Österstr. 59Österstr. 59 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BillHauptstraße 24A 25785 Nordhastedt
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRaiffeisenplatz 14 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • PENNYPenny Am RaiffeisenplatzRaiffeisenplatz 8 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • LidlLidlSüderstr. 38 b 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMeldorf, 25704, Raiffeisenplatz 16Raiffeisenplatz 16 25704 Meldorf
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAltentreptower Straße 2a 25704 Meldorf
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 6,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 920 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 533 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 512 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AralÖsterstraße 92 25704 Meldorf
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Der Nordseebäcker KruseHauptstraße 33 25785 Nordhastedt
    Bäckerei · 6,5 kmOSM
  • Nils Ole ColmorgenZingelstraße 20 25704 Meldorf
    Metzgerei · 7,3 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum LindenhofÖsterstraße 7 25785 Sarzbüttel
    Restaurant · 920 mOSM
  • Schnepels RadcafeDorfstraße 15 25727 Krumstedt
    Café · 4,8 kmOSM
  • Zur ErholungHauptstraße 21 25727 Krumstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • FutterkrippeHeider Straße 3 25785 Nordhastedt
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM
  • Da VitoFriedrichstraße 7
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 533 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 615 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SarzüttelHauptstraße 12a 25785 Sarzbüttel
    Feuerwehr · 413 mOSM
  • Polizei-Zentralstation MeldorfNordermarkt 3A 25704 Meldorf
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 512 mOSM
  • KBA
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Wasserverband Süderdithmarschen
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.006 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.006 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Westerstraße, 25785 Sarzbüttel
Position: 54.113426, 9.180145

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 175/1856 m²Westerstraße 1 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2531.049 m²Westerstraße 2 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/2913 m²Westerstraße 3 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61.335 m²Westerstraße 4 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/32.201 m²Westerstraße 5 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51.499 m²Westerstraße 6 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/7987 m²Westerstraße 7 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/6977 m²Westerstraße 9 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/51.000 m²Westerstraße 9 a · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176845 m²Westerstraße 11 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/31.165 m²Westerstraße 12 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206877 m²Westerstraße 13 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207916 m²Westerstraße 15 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2301.022 m²Westerstraße 17 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/11.563 m²Westerstraße 18 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2291.026 m²Westerstraße 19 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/11.412 m²Westerstraße 19 a · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/31.436 m²Westerstraße 19 b · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29.030 m²Westerstraße 20 · 3,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 101467 m²Westerstraße 23 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/7941 m²Westerstraße 24 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/8733 m²Westerstraße 26 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/11724 m²Westerstraße 28 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/12787 m²Westerstraße 30 · 21,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25785

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westerstraße in Sarzbüttel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westerstraße
AbkürzungWesterstr.
Postleitzahl25785
OrtSarzbüttel
Breitengrad54.113426
Längengrad9.180145
Vorwahl04806
TelefonnetzSarzbüttel
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeSarzbüttel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B519 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.053 EUR/Ew.BBSR INKAR