Schiltach

Überblick

Für Schiltach sind 1 Postleitzahlgebiet und 128 Straßen hinterlegt.

  • Straßen128Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSchiltach, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 6,6 km53
  • Digitale Infrastruktur75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt5,98 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-124 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -3230
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,1 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 7,5 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 995 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 27,6 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 29.459 EUR/Ew., Steuerkraft 8.349 EUR/Ew., Einzelhandel 9.846 EUR/Ew.77
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,2 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,5 km, 12.175 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Oberndorf a.N. 20,6 km56
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil88
  • Naturnähe79,7 % Wald, 0,8 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 19,8 km60
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 770 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur75,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 87,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schiltach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 703 aktive Einheiten, 7,2 MW Nettoleistung, Solar 461 / 4,6 MW; Speicher 228 / 1,2 MW; Wasser 10 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.459 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.846 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 8.349 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 145,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.013 Wohnungen, 1.121 Wohngebäude (Schiltach, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,98 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 62,2 %, Ø Wohnfläche 103,9 m², 151 leerstehende Wohnungen (Schiltach, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Rottweil, lokales Traumazentrum, Rottweil, 19,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schiltach (2,1 km); weiterführend: Erhard-Junghans-Schule Gemeinschafts- und Realschule Schramberg (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 17,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,7 Pkw-Min., Hausarzt 995 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schramberg, B 462, 3,5 km, 12.175 Kfz/Tag, 993 Schwerverkehr/Tag, 8,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.709 Pkw, 770 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.327 Kraftfahrzeuge insgesamt, 291 Krafträder, 136 Lkw (Schiltach, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.045 registrierte Fälle, 3.595 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Rottweil; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 10,0 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Glaswiesen und Glaswald (Naturschutzgebiet, 9,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Hornberg und Schramberg; Schiltach und Kaltbrunner Tal | Landschaftsschutzgebiet: Moosenmättle; Schenkenburg; Schiltachtal vom Teufelskopf bis Hohenschramberg; Sulzbachtal
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,1 %, Verkehr 2,9 %, Wald 79,7 %, Landwirtschaft 11,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 68 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Schiltach, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Schiltach, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.517 Einwohner (Stand 31.12.2024), -124 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -32, -9,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur286 unter 10 Jahre (8,1 %), 904 ab 65 Jahre (25,7 %) (Schiltach, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.329 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schiltach, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -32 (201 Zuzüge, 233 Fortzüge) (Schiltach, Stadt, 2024)
Sterbefälle68 Sterbefälle (Schiltach, Stadt, 2024)
Zensus 20223.641 Einwohner (Schiltach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -133, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Oberndorf a.N., A081033, 20,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77761

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Schiltach, Stadt
Gemeindeschlüssel08325051
Regionalschlüssel083255004051
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Schiltach
Marktplatz 6
77761 Schiltach, Stadt
Bevölkerungsdichte103 Ew. je km²
Fläche34,21 km²
Einwohner3.517
davon weiblich1.775
davon männlich1.742
Breitengrad48.290165
Längengrad8.341061
Vorwahl07834, 07836
TelefonnetzWolfach, Schiltach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeSchiltach, Stadt
Steuersätze in Schiltach, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schiltach, Stadt280280320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen37,2 Mio. EUR2023, 10.570 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto33,2 Mio. EUR2023, 9.451 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft48,7 Mio. EUR2023, 13.841 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,82 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,74 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft48,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft8.349 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.459 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.846 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.329Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.