Schlaubetal

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Schlaubetal wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Schlaubetal sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen50Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSchlaubetalKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Schlaubetal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,85 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,6 km, 11.187 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 37,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,0 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 28,3 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 980 m, weiterführend 2,9 km79
  • Digitale Infrastruktur37,2 % Gigabit-Verfügbarkeit43
  • Wohnungsmarkt4,85 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+18 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -374
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 14,7 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 28,3 Min.47
  • StandortmarktKaufkraft 29.665 EUR/Ew., Steuerkraft 636 EUR/Ew., Einzelhandel 7.792 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,1 %, Kinderarmut 10,3 %, Altersarmut 1,4 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,6 km, 11.187 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 20,5 km56
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree66
  • Naturnähe63,1 % Wald, 2,9 % Gewässer78
  • GesundheitTraumazentrum 10,6 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 302 Betten (PLZ)77
  • E-Mobilität30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur37,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,2 % FTTB/H-Gigabit, 94,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schlaubetal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 369 aktive Einheiten, 64,9 MW Nettoleistung, Solar 246 / 4,3 MW; Wind 10 / 60,0 MW; Speicher 113 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.665 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.792 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 636 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand823 Wohnungen, 735 Wohngebäude (Schlaubetal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,85 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 88,8 %, Ø Wohnfläche 113,8 m², 23 leerstehende Wohnungen (Schlaubetal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH, regionales Traumazentrum, Frankfurt (Oder), 10,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 302 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 15890 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Städtisches Krankenhaus Eisenhüttenstadt, Hubschrauberlandeplatz, Eisenhüttenstadt, 7,4 km
SchulenGrundschule: Diesterweg-Grundschule (980 m); weiterführend: Gesamtschule 3 mit gymnasialer Oberstufe (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,3 Pkw-Min., Hallenbad 16,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lossow 2, B 112, 6,6 km, 11.187 Kfz/Tag, 898 Schwerverkehr/Tag, 8,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: ehem. Mielenzhafen / MYCEH, Binnenhafen, Freizeithafen, Spree-Oder-Wasserstraße, Eisenhüttenstadt, 8,8 km
Motorisierung1.317 Pkw, 732 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.683 Kraftfahrzeuge insgesamt, 162 Krafträder, 96 Lkw (Schlaubetal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.819 registrierte Fälle, 6.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Oder-Spree; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 7,7 % Naturschutzgebiete, 8,0 % FFH-Gebiete, 28,3 % Naturpark, 17,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schlaubetal (Naturpark, 1,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schlaubetal (Naturschutzgebiet, 1,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Klautzke-See und Waldmoore mit Kobbelke; Pohlitzer Mühlenfließ; Schlaubetal; Teufelssee und Urwald Fünfeichen | Landschaftsschutzgebiet: Diehloer Höhen; Schlaubetal | Naturpark: Schlaubetal
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,5 %, Wald 63,1 %, Landwirtschaft 26,2 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 103 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Schlaubetal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 063 Frankfurt (Oder) – Oder-Spree, Wahlbeteiligung 79,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 35,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,6 %, SPD 13,6 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 35,4 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,1 %, BSW 12,6 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 063
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.600, verfügbares Einkommen 22.589 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,4 Jahre (Schlaubetal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.800 Einwohner (Stand 31.12.2024), +18 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -3, -1,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur147 unter 10 Jahre (8,2 %), 551 ab 65 Jahre (30,6 %) (Schlaubetal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt51 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schlaubetal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -3 (26 Zuzüge, 29 Fortzüge) (Schlaubetal, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Schlaubetal, 2024)
Zensus 20221.782 Einwohner (Schlaubetal, Abweichung zur Fortschreibung -39, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte, A012009, 20,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15890

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Fakten zur Gemeinde Schlaubetal
Gemeindeschlüssel12067438
Regionalschlüssel120675708438
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Schlaubetal
Bahnhofstraße 40
15890 Schlaubetal
Bevölkerungsdichte34 Ew. je km²
Fläche52,56 km²
Einwohner1.800
davon weiblich917
davon männlich883
Breitengrad52.116669
Längengrad14.5
Vorwahl03364, 033654
TelefonnetzEisenhüttenstadt, Fünfeichen
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeSchlaubetal
Steuersätze in Schlaubetal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schlaubetal190320310

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen36 Tsd. EUR2023, 20 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto32 Tsd. EUR2023, 18 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,31 Mio. EUR2023, 728 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,00 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft290 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft636 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.665 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.792 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte51Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.