Forstweg in 15890 Schlaubetal

Straßenprofil

Forstweg in Schlaubetal

Die Straße Forstweg liegt in Schlaubetal im Bereich Bremsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15890 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bremsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 20,0 km, A 15 47,7 km, A 13 50,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forstweg in Schlaubetal im Bereich Bremsdorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 374 m, Regionalbahn 7,8 km, Tram 17,1 km, Fernzug 21,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 14,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,85 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.665 EUR/Ew., Steuerkraft 636 EUR/Ew., Einzelhandel 7.792 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 20,0 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 11.187 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,1 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmFünfeichener Grundschule
  • Weiterführende Schule9,1 kmGesamtschule 3 mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita3,2 kmSpatzennest
  • Bus374 mBremsdorf, Lindenstraße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmGrunow (LOS), Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Tram17,1 kmFrankfurt (Oder), Markendorf Ort, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße15,8 km11.187 Kfz/Tag
  • A 1220,0 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
  • A 1547,7 kmA 15 / AS Roggosen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmAlbert-Schweitzer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmGesamtschule 3 mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule12,6 kmRahn Education - Freie Oberschule im Stift Neuzelle, Staatlich anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule22,1 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule10,3 kmPestalozzi-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlautzke-See und Waldmoore mit Kobbelke, Pohlitzer Mühlenfließ · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKlautzke-See und Waldmoore mit Kobbelke, Pohlitzer Mühlenfließ · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzDiehloer Höhen, Schlaubetal · 17,0 % Flächenanteil
NaturparkSchlaubetal · 28,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schlaubetal (Naturpark, 1,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schlaubetal (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Klautzke-See und Waldmoore mit Kobbelke; Pohlitzer Mühlenfließ; Schlaubetal; Teufelssee und Urwald Fünfeichen | Landschaftsschutzgebiet: Diehloer Höhen; Schlaubetal | Naturpark: Schlaubetal | Naturschutzgebiet: Klautzke-See und Waldmoore mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 374 m, Regionalbahn 7,8 km, Tram 17,1 km, Fernzug 21,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,85 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,8 km, 11.187 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 9,1 km
  • Digitale Infrastruktur43/10037,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 28,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 9,3 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForstwegSchlaubetal
Grundschule2,8 km

Fünfeichener Grundschule

Kita3,2 km

Spatzennest

Bus374 m

Bremsdorf, Lindenstraße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 374 m, Regionalbahn 7,8 km, Tram 17,1 km, Fernzug 21,0 km

Klinik / Notfall17,8 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11215,8 km

11.187 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 9,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAnah & gut von EDEKA LangeDiehloer Str. 56 15890 Eisenhüttenstadt
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 463 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 580 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Agrargenossenschaft Kieselwitz eG
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Katrin Schlabe LebensmittelMüllroser Straße 40 15890 Siehdichum
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Backhütte
    Bäckerei · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Linde
    Restaurant · 463 mOSM
  • Eisdiele Bremsdorf
    Eisdiele · 517 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Bräustübel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,4 kmOSM
  • Café DreißigLindenallee 11 15890 Eisenhüttenstadt
    Café · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 102 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 213 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bremsdorf
    Feuerwehr · 126 mOSM
  • Polizeirevier Eisenhüttenstadt
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 580 mOSM
  • Containerservice Garkisch
    Recyclingcontainer · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld88,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 15 €/m² in 28 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.665 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bremsdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15890

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forstweg in Schlaubetal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forstweg
NameForstweg
Postleitzahl15890
OrtSchlaubetal
OrtsteilBremsdorf
Breitengrad52.140636
Längengrad14.486851
Vorwahl03364, 033654
TelefonnetzEisenhüttenstadt, Fünfeichen
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeSchlaubetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft636 EUR/Ew.BBSR INKAR