Schwabenheim an der Selz

Überblick

Für Schwabenheim an der Selz sind 1 Postleitzahlgebiet und 42 Straßen hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 640 m, weiterführend 2,8 km79
  • Digitale Infrastruktur92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt7,10 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-36 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +954
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 11,9 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 349 m, Apotheke 455 m, Grundschule 363 m, Autobahn 8,9 Min.93
  • StandortmarktKaufkraft 36.287 EUR/Ew., Steuerkraft 1.672 EUR/Ew., Einzelhandel 9.733 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 321 m, 62.375 Kfz/Tag16
  • AutobahnanbindungA 63 / AS Saulheim 3,0 km88
  • Verkehrssicherheit0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen88
  • Naturnähe1,7 % Wald, 0,4 % Gewässer51
  • GesundheitTraumazentrum 5,4 km76
  • E-Mobilität36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwabenheim an der Selz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 480 aktive Einheiten, 3,7 MW Nettoleistung, Solar 327 / 2,7 MW; Speicher 151 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 36.287 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.733 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.672 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.290 Wohnungen, 844 Wohngebäude (Schwabenheim an der Selz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,10 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 65,8 %, Ø Wohnfläche 117,8 m², 47 leerstehende Wohnungen (Schwabenheim an der Selz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz, überregionales Traumazentrum, Mainz, 5,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz, Luftrettung, Mainz, Luftrettungsstation, Mainz, 12,0 km
SchulenGrundschule: Paul Klee Grundschule Klein-Winternheim (640 m); weiterführend: Realschule plus Mainz-Lerchenberg im Carl-Zuckmayer-Schulzentrum (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,9 Pkw-Min., Hallenbad 13,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,8 Pkw-Min., Hausarzt 349 m, Apotheke 455 m, Grundschule 363 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Klein-Winternh. VQ Süd, A 63, 321 m, 62.375 Kfz/Tag, 6.490 Schwerverkehr/Tag, 10,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 49,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Eltville am Rhein, 8,9 km
Motorisierung1.879 Pkw, 764 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.408 Kraftfahrzeuge insgesamt, 280 Krafträder, 87 Lkw (Schwabenheim an der Selz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,5 km
SchutzgebieteBfN: 2,7 % Naturschutzgebiete, 6,1 % Vogelschutzgebiete, 13,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Pfauengrund (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Gartenwiese (Naturschutzgebiet, 1,71 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Pfauengrund; Selztal | Naturschutzgebiet: Bingerwiese; Gartenwiese; Im Flößrich/Gänsklauer | Vogelschutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau; Selztal zwischen Hahnheim und Ingelheim
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,9 %, Wald 1,7 %, Landwirtschaft 81,8 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Schwabenheim an der Selz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 204 Mainz, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,6 %, stärkste Erststimme: CDU 27,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,6 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 20,7 %, AfD 10,8 %, Die Linke 11,1 %, FDP 5,1 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 204
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 355.600, verfügbares Einkommen 25.265 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Schwabenheim an der Selz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.458 Einwohner (Stand 31.12.2024), -36 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +9, 3,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur195 unter 10 Jahre (7,9 %), 591 ab 65 Jahre (24,0 %) (Schwabenheim an der Selz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt547 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwabenheim an der Selz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (146 Zuzüge, 137 Fortzüge) (Schwabenheim an der Selz, 2024)
Sterbefälle32 Sterbefälle (Schwabenheim an der Selz, 2024)
Zensus 20222.494 Einwohner (Schwabenheim an der Selz, Abweichung zur Fortschreibung -86, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 63 / AS Saulheim, A063005, 3,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55270

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Schwabenheim an der Selz

Straßen in Schwabenheim an der Selz

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Fakten zur Gemeinde Schwabenheim an der Selz
Gemeindeschlüssel07339051
Regionalschlüssel073395003051
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Gau-Algesheim
Hospitalstraße 22
55270 Schwabenheim an der Selz
Bevölkerungsdichte259 Ew. je km²
Fläche9,49 km²
Einwohner2.458
davon weiblich1.272
davon männlich1.186
Breitengrad49.932415
Längengrad8.095288
Vorwahl06130
TelefonnetzSchwabenheim an der Selz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeSchwabenheim an der Selz
Steuersätze in Schwabenheim an der Selz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwabenheim a.Selz345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,39 Mio. EUR2023, 1.380 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,08 Mio. EUR2023, 1.253 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,77 Mio. EUR2023, 2.347 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,90 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer128 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,05 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.672 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft36.287 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.733 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte547Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.