Schwellhäusl

Überblick

Für Schwellhäusl sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

  • Straßen1Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeLindbergKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 924 m86
  • Digitale Infrastruktur3,9 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt4,54 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -946
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,2 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 7,9 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,8 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 46,5 Min.41
  • StandortmarktKaufkraft 26.514 EUR/Ew., Steuerkraft 635 EUR/Ew., Einzelhandel 8.299 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,8 km, 4.091 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Deggendorf-Mitte 29,4 km56
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.655 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regen88
  • Naturnähe89,5 % Wald, 0,5 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 88 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 166 Betten (PLZ)76
  • E-Mobilität43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur3,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,9 % FTTB/H-Gigabit, 58,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lindberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 439 aktive Einheiten, 9,1 MW Nettoleistung, Solar 338 / 8,5 MW; Speicher 98 / 0,5 MW; Wasser 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.514 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.299 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 635 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,80 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.227 Wohnungen, 791 Wohngebäude (Lindberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,54 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 74,4 %, Ø Wohnfläche 113,6 m², 68 leerstehende Wohnungen (Lindberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Zwiesel, lokales Traumazentrum, Zwiesel, 88 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 166 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 94227 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Arberland Kliniken, Zwiesel, Hubschrauberlandeplatz, Zwiesel, 8,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Zwiesel (1,0 km); weiterführend: Staatliche Realschule Zwiesel (924 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 46,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 56,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bayerisch Eisenstein, B 11, 6,8 km, 4.091 Kfz/Tag, 116 Schwerverkehr/Tag, 2,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.558 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.104 Kraftfahrzeuge insgesamt, 223 Krafträder, 78 Lkw (Lindberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.056 registrierte Fälle, 2.655 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,1 % (Landkreis Regen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 46,9 km
SchutzgebieteBfN: 77,7 % FFH-Gebiete, 76,0 % Vogelschutzgebiet, 76,5 % Nationalpark, 23,7 % Naturpark, 97,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nationalpark Bayerischer Wald (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Nationalpark); Auswahl: FFH-Gebiet: Nationalpark Bayerischer Wald; Oberlauf des Regens und Nebenbäche | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Nationalpark: Bayerischer Wald | Naturpark: Bayerischer Wald | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,3 %, Verkehr 1,7 %, Wald 89,5 %, Landwirtschaft 4,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 96 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Lindberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,2 Jahre (Lindberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.259 Einwohner (Stand 31.12.2024), -35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -9, -4,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur170 unter 10 Jahre (7,5 %), 624 ab 65 Jahre (27,6 %) (Lindberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt250 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lindberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (116 Zuzüge, 125 Fortzüge) (Lindberg, 2024)
Sterbefälle21 Sterbefälle (Lindberg, 2024)
Zensus 20222.294 Einwohner (Lindberg, Abweichung zur Fortschreibung -35, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Deggendorf-Mitte, A092029, 29,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94227

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Schwellhäusl

Straßen in Schwellhäusl

S

Fakten zur Gemeinde Lindberg
Gemeindeschlüssel09276130
Regionalschlüssel092760130130
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Lindberg
Zwieselauer Straße 1
94227 Lindberg
Bevölkerungsdichte21 Ew. je km²
Fläche108,84 km²
Einwohner2.259
davon weiblich1.123
davon männlich1.136
Breitengrad49.09779
Längengrad13.215173
Vorwahl09922, 09925, 09926
TelefonnetzZwiesel, Bayerisch Eisenstein, Frauenau
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRegen
GemeindeLindberg
Steuersätze in Lindberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lindberg460460460

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen279 Tsd. EUR2023, 123 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto257 Tsd. EUR2023, 114 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,73 Mio. EUR2023, 768 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,12 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer54 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft585 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft635 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.514 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.299 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte250Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer460 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.