Sommerach

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Sommerach wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Sommerach sind 1 Postleitzahlgebiet und 37 Straßen hinterlegt.

  • Straßen37Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSommerachKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Sommerach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,99 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 489 m, weiterführend 3,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,2 % Wald, 9,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 489 m, weiterführend 3,5 km86
  • Digitale Infrastruktur6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit16
  • Wohnungsmarkt5,99 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+19 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +374
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 8,8 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 377 m, Apotheke 3,8 km, Grundschule 377 m, Autobahn 5,9 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 32.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.142 EUR/Ew., Einzelhandel 8.042 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,9 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,5 km, 27.925 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Kitzingen/Schwarzach a.Main 5,5 km82
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen88
  • Naturnähe3,2 % Wald, 9,2 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 10,2 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur6,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sommerach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 360 aktive Einheiten, 3,2 MW Nettoleistung, Solar 243 / 2,5 MW; Speicher 111 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.308 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.042 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.142 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand676 Wohnungen, 453 Wohngebäude (Sommerach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,99 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 70,7 %, Ø Wohnfläche 126,8 m², 26 leerstehende Wohnungen (Sommerach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Kitzinger Land, lokales Traumazentrum, Kitzingen, 10,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Kitzinger Land, Kitzingen, Hubschrauberlandeplatz, Kitzingen, 10,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Sommerach (489 m); weiterführend: Staatliche Realschule Dettelbach (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,5 Pkw-Min., Hausarzt 377 m, Apotheke 3,8 km, Grundschule 377 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Biebelried (S), A 7, 9,5 km, 27.925 Kfz/Tag, 4.957 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Campingplatz "Katzenkopf", Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Sommerach, 951 m
Motorisierung1.063 Pkw, 719 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.514 Kraftfahrzeuge insgesamt, 204 Krafträder, 41 Lkw (Sommerach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.428 registrierte Fälle, 3.759 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,8 % (Landkreis Kitzingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 19,9 km
SchutzgebieteBfN: 7,3 % Naturschutzgebiete, 20,2 % FFH-Gebiete, 21,7 % Vogelschutzgebiete, 86,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Volkacher Mainschleife (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Sandfluren bei Volkach, Schwarzach a.Main und Sommerach (Naturschutzgebiet, 0,81 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen; Sandgebiete bei Schwarzach, Klein- und Großlangheim | Landschaftsschutzgebiet: Volkacher Mainschleife | Naturschutzgebiet: Mainaue zwischen Sommerach und
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,5 %, Verkehr 8,8 %, Wald 3,2 %, Landwirtschaft 57,7 %, Gewässer 9,2 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Sommerach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Sommerach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.478 Einwohner (Stand 31.12.2024), +19 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3, 2,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur190 unter 10 Jahre (12,9 %), 330 ab 65 Jahre (22,3 %) (Sommerach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt202 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sommerach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (62 Zuzüge, 59 Fortzüge) (Sommerach, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Sommerach, 2024)
Zensus 20221.459 Einwohner (Sommerach, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Kitzingen/Schwarzach a.Main, A003074, 5,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97334

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sommerach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Sommerach

Straßen in Sommerach

A

B

D

F

G

H

J

K

L

M

N

P

R

S

T

U

V

W

Z

Fakten zur Gemeinde Sommerach
Gemeindeschlüssel09675169
Regionalschlüssel096755619169
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Sommerach
Postfach 1161
97334 Sommerach
Bevölkerungsdichte259 Ew. je km²
Fläche5,71 km²
Einwohner1.478
davon weiblich742
davon männlich736
Breitengrad49.828907
Längengrad10.204495
Vorwahl09381
TelefonnetzVolkach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
GemeindeSommerach
Steuersätze in Sommerach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sommerach350350380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen919 Tsd. EUR2023, 622 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto811 Tsd. EUR2023, 549 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,19 Mio. EUR2023, 1.484 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,02 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer41 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,24 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.142 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.308 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.042 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte202Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.