Stein, Mittelfranken

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Stein, Mittelfranken wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Stein, Mittelfranken sind 11 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen181Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile11lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeStein, StStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Stein, Mittelfranken ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +843 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +373. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 632 m, Apotheke 634 m, Grundschule 958 m, Autobahn 6,8 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 9 / AS Altmühltal 34,4 km. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 16,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 555 m, weiterführend 7,2 km71
  • Digitale Infrastruktur92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt7,48 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+843 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +373100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 4,0 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 632 m, Apotheke 634 m, Grundschule 958 m, Autobahn 6,8 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 32.177 EUR/Ew., Steuerkraft 1.134 EUR/Ew., Einzelhandel 11.025 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,4 km, 17.337 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmEBA: ca. 245 Betroffene, 1,7 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Altmühltal 34,4 km42
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth78
  • Naturnähe18,0 % Wald, 0,5 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 16,8 km60
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 60,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Stein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.275 aktive Einheiten, 12,3 MW Nettoleistung, Solar 840 / 6,3 MW; Speicher 417 / 2,4 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 16 / 3,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.177 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.025 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.134 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 485,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.782 Wohnungen, 3.109 Wohngebäude (Stein, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,48 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 49,6 %, Ø Wohnfläche 91,2 m², 287 leerstehende Wohnungen (Stein, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt, lokales Traumazentrum, Eichstätt, 16,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Nürnberg Nord, Nürnberg (St. Johannis), Hubschrauberlandeplatz, Nürnberg, 8,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Langenaltheim (555 m); weiterführend: Senefelder-Schule Treuchtlingen - Gymnasium (7,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 4,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,0 Pkw-Min., Hausarzt 632 m, Apotheke 634 m, Grundschule 958 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Weißenburg i.Bay., B 2, 13,4 km, 17.337 Kfz/Tag, 2.339 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: 1. Motor - Yacht - Club Nürnberg e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Nürnberg, 3,5 km
Motorisierung8.746 Pkw, 588 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.798 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.057 Krafträder, 705 Lkw (Stein, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.041 registrierte Fälle, 4.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 82,0 % (Landkreis Fürth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 40 Einwohner LDEN ab 55 dB, 245 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,71 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hinterer Schlossberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 35,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,9 % Naturschutzgebiet, 2,9 % FFH-Gebiete, 35,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Stein (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rednitztal in Nürnberg; Sandheiden im mittelfränkischen Becken | Landschaftsschutzgebiet: Holzheim; LSG "Roßtal"; LSG Stein; Rednitztal - Mitte; Rednitztal - Nord; Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,4 %, Verkehr 6,6 %, Wald 18,0 %, Landwirtschaft 57,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 165 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Stein, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 242 Fürth, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 34,4 %, stärkste Erststimme: CSU 37,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 34,4 %, SPD 14,2 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 18,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 3,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,9 % im Bundestagswahlkreis 242
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.900, verfügbares Einkommen 25.416 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,9 Jahre (Stein, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.866 Einwohner (Stand 31.12.2024), +843 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +373, 25,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.385 unter 10 Jahre (9,3 %), 3.993 ab 65 Jahre (26,9 %) (Stein, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.428 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stein, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 373 (1.488 Zuzüge, 1.115 Fortzüge) (Stein, St, 2024)
Sterbefälle215 Sterbefälle (Stein, St, 2024)
Zensus 202214.023 Einwohner (Stein, St, Abweichung zur Fortschreibung -468, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Altmühltal, A009058, 34,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91799

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Stein, St
Gemeindeschlüssel09573127
Regionalschlüssel095730127127
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Stein
Postfach 1120
90547 Stein, St
Bevölkerungsdichte762 Ew. je km²
Fläche19,51 km²
Einwohner14.866
davon weiblich7.754
davon männlich7.112
Breitengrad48.918854
Längengrad10.892702
Vorwahl0911, 09127
TelefonnetzNürnberg, Rosstal Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeStein, St
Steuersätze in Stein, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Stein370450400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,71 Mio. EUR2023, 519 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,00 Mio. EUR2023, 471 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft20,8 Mio. EUR2023, 1.400 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer691 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.134 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.177 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft11.025 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.428Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.