Stein, Mittelfranken Oberbüchlein

Der Ortsteil Oberbüchlein liegt in Stein, Mittelfranken und ist dem Postleitzahlgebiet 90547 zugeordnet. Das Zentrum von Oberbüchlein ist 52,9 km östlich und 3,7 km nördlich vom Zentrum von Stein, Mittelfranken entfernt; der Gesamtabstand beträgt 53,03 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 855 m, weiterführend 695 m93
  • Digitale Infrastruktur92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt7,48 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+843 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +373100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 4,0 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 632 m, Apotheke 634 m, Grundschule 958 m, Autobahn 6,8 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 32.177 EUR/Ew., Steuerkraft 1.134 EUR/Ew., Einzelhandel 11.025 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,1 km, 62.625 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 245 Betroffene, 1,7 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost 4,9 km82
  • FlughafenumfeldNürnberg 17,7 km74
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth78
  • Naturnähe18,0 % Wald, 0,5 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 5,1 km76
  • E-Mobilität35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 60,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Stein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.275 aktive Einheiten, 12,3 MW Nettoleistung, Solar 840 / 6,3 MW; Speicher 417 / 2,4 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 16 / 3,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.177 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.025 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.134 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 485,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.782 Wohnungen, 3.109 Wohngebäude (Stein, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,48 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 49,6 %, Ø Wohnfläche 91,2 m², 287 leerstehende Wohnungen (Stein, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Dr. Erler gGmbH, lokales Traumazentrum, Nürnberg, 5,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Nürnberg Nord, Nürnberg (St. Johannis), Hubschrauberlandeplatz, Nürnberg, 8,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Stein (855 m); weiterführend: Gymnasium Stein (695 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 4,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,0 Pkw-Min., Hausarzt 632 m, Apotheke 634 m, Grundschule 958 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nürnberg/Fürth (N), A 73, 6,1 km, 62.625 Kfz/Tag, 5.303 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 17,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: 1. Motor - Yacht - Club Nürnberg e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Nürnberg, 3,5 km
Motorisierung8.746 Pkw, 588 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.798 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.057 Krafträder, 705 Lkw (Stein, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.041 registrierte Fälle, 4.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 82,0 % (Landkreis Fürth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 40 Einwohner LDEN ab 55 dB, 245 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,71 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hinterer Schlossberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 35,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,9 % Naturschutzgebiet, 2,9 % FFH-Gebiete, 35,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Stein (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rednitztal in Nürnberg; Sandheiden im mittelfränkischen Becken | Landschaftsschutzgebiet: Holzheim; LSG "Roßtal"; LSG Stein; Rednitztal - Mitte; Rednitztal - Nord; Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,4 %, Verkehr 6,6 %, Wald 18,0 %, Landwirtschaft 57,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 165 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Stein, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 242 Fürth, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 34,4 %, stärkste Erststimme: CSU 37,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 34,4 %, SPD 14,2 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 18,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 3,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,9 % im Bundestagswahlkreis 242
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.900, verfügbares Einkommen 25.416 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,9 Jahre (Stein, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.866 Einwohner (Stand 31.12.2024), +843 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +373, 25,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.385 unter 10 Jahre (9,3 %), 3.993 ab 65 Jahre (26,9 %) (Stein, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.428 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stein, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 373 (1.488 Zuzüge, 1.115 Fortzüge) (Stein, St, 2024)
Sterbefälle215 Sterbefälle (Stein, St, 2024)
Zensus 202214.023 Einwohner (Stein, St, Abweichung zur Fortschreibung -468, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost, A073043, 4,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90547

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Oberbüchlein

Fakten zur Gemeinde Stein, St
Gemeindeschlüssel09573127
Regionalschlüssel095730127127
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Stein
Postfach 1120
90547 Stein, St
Bevölkerungsdichte762 Ew. je km²
Fläche19,51 km²
Einwohner14.866
davon weiblich7.754
davon männlich7.112
Breitengrad49.394623
Längengrad10.943824
Vorwahl0911, 09127
TelefonnetzNürnberg, Rosstal Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeStein, St
Steuersätze in Stein, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Stein370450400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,71 Mio. EUR2023, 519 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,00 Mio. EUR2023, 471 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft20,8 Mio. EUR2023, 1.400 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer691 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.134 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.177 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft11.025 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.428Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.