Toppenstedt

Überblick

Für Toppenstedt sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen52Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeToppenstedtKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 15,5 km, weiterführend 16,8 km26
  • Digitale Infrastruktur3,6 % Gigabit-Verfügbarkeit12
  • Wohnungsmarkt6,87 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +374
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 13,3 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,2 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 6,0 Min.44
  • StandortmarktKaufkraft 31.777 EUR/Ew., Steuerkraft 830 EUR/Ew., Einzelhandel 8.306 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,2 km, 30.222 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Garlstorf 3,1 km82
  • Verkehrssicherheit5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg78
  • Naturnähe35,7 % Wald, 0,3 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 8,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur3,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 90,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Toppenstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 326 aktive Einheiten, 4,8 MW Nettoleistung, Solar 216 / 2,2 MW; Wind 3 / 2,0 MW; Speicher 105 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.777 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.306 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 830 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.076 Wohnungen, 770 Wohngebäude (Toppenstedt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,87 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 64,7 %, Ø Wohnfläche 120,0 m², 29 leerstehende Wohnungen (Toppenstedt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Winsen, regionales Traumazentrum, Winsen (Luhe), 8,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Winsen/Luhe, Winsen (Luhe), Hubschrauberlandeplatz, Winsen (Luhe), 10,6 km
SchulenGrundschule: Schule Zollenspieker (15,5 km); weiterführend: Stadtteilschule Kirchwerder (16,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 17,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 3,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Winsen, A 39, 11,2 km, 30.222 Kfz/Tag, 2.723 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Stöckte, Binnenhafen, Freizeithafen, Ilmenau, Winsen (Luhe), 14,1 km
Motorisierung1.547 Pkw, 694 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.008 Kraftfahrzeuge insgesamt, 209 Krafträder, 127 Lkw (Toppenstedt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 25,3 km
SchutzgebieteBfN: 5,4 % FFH-Gebiete, 83,4 % Naturpark, 71,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Garlstorfer Wald und weitere Umgebung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Bahlburger Bruch (Naturschutzgebiet, 4,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Garlstorfer und Toppenstedter Wald; Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Garlstorfer und Toppenstedter Wald; Garlstorfer Wald und weitere Umgebung; Luhe und Nebengewässer
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,3 %, Verkehr 5,1 %, Wald 35,7 %, Landwirtschaft 52,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 89 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Toppenstedt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Toppenstedt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.229 Einwohner (Stand 31.12.2024), +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +3, 1,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur219 unter 10 Jahre (9,8 %), 492 ab 65 Jahre (22,1 %) (Toppenstedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt364 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Toppenstedt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (157 Zuzüge, 154 Fortzüge) (Toppenstedt, 2024)
Sterbefälle23 Sterbefälle (Toppenstedt, 2024)
Zensus 20222.214 Einwohner (Toppenstedt, Abweichung zur Fortschreibung 10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Garlstorf, A007040, 3,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21442

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Toppenstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Alle Ortsteile von Toppenstedt

Alle Postleitzahlgebiete von Toppenstedt

Fakten zur Gemeinde Toppenstedt
Gemeindeschlüssel03353034
Regionalschlüssel033535405034
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Salzhausen
Schulstraße 26
21442 Toppenstedt
Bevölkerungsdichte76 Ew. je km²
Fläche29,35 km²
Einwohner2.229
davon weiblich1.112
davon männlich1.117
Breitengrad53.264008
Längengrad10.114352
Vorwahl04173
TelefonnetzWulfsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeToppenstedt
Steuersätze in Toppenstedt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Toppenstedt380380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen536 Tsd. EUR2023, 240 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto486 Tsd. EUR2023, 218 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,33 Mio. EUR2023, 1.043 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,27 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer69 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,04 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft830 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.777 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.306 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte364Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.