Unterthingau

Überblick

Für Unterthingau sind 6 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen82Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile6lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeUnterthingau, MMarkt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km68
  • Digitale Infrastruktur12,6 % Gigabit-Verfügbarkeit21
  • Wohnungsmarkt6,16 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-48 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -1246
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,2 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 7,0 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 11,2 Min.61
  • StandortmarktKaufkraft 29.909 EUR/Ew., Steuerkraft 1.077 EUR/Ew., Einzelhandel 8.060 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,9 km, 16.606 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Betzigau 12,0 km72
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu88
  • Naturnähe32,2 % Wald, 0,9 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 11,3 km76
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 739 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur12,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,6 % FTTB/H-Gigabit, 93,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unterthingau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 819 aktive Einheiten, 14,8 MW Nettoleistung, Solar 640 / 13,0 MW; Speicher 169 / 1,2 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.909 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.060 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.077 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 206,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.309 Wohnungen, 870 Wohngebäude (Unterthingau, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,16 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 71,3 %, Ø Wohnfläche 126,4 m², 50 leerstehende Wohnungen (Unterthingau, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Kempten, überregionales Traumazentrum, Kempten, 11,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation Kempten-Durach, Flugplatz Kempten-Durach, Durach, 15,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Unterthingau (2,1 km); weiterführend: Mittelschule Unterthingau (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,9 Pkw-Min., Hausarzt 7,0 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kempten, B 12, 6,9 km, 16.606 Kfz/Tag, 1.407 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 47,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.058 Pkw, 739 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.110 Kraftfahrzeuge insgesamt, 339 Krafträder, 139 Lkw (Unterthingau, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.072 registrierte Fälle, 2.885 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,8 % (Landkreis Ostallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 29,1 km
SchutzgebieteBfN: 1,7 % Naturschutzgebiete, 16,5 % FFH-Gebiete, 3,0 % Vogelschutzgebiet, 8,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gebiet um den Elbsee, Gde. Aitrang (Landschaftsschutzgebiet, 1,64 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schornmoos (Naturschutzgebiet, 2,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elbsee; Gillenmoos; Kempter Wald mit Oberem Rottachtal; Wertachdurchbruch | Landschaftsschutzgebiet: Gebiet um den Elbsee, Gde. Aitrang; Wertachschlucht | Naturschutzgebiet: Hochmoore im Kemptener Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,0 %, Wald 32,2 %, Landwirtschaft 58,8 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Unterthingau, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 257 Ostallgäu, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 20,2 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 257
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 25.221 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Unterthingau, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.786 Einwohner (Stand 31.12.2024), -48 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -12, -4,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur275 unter 10 Jahre (9,9 %), 590 ab 65 Jahre (21,2 %) (Unterthingau, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt682 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unterthingau, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -12 (108 Zuzüge, 120 Fortzüge) (Unterthingau, M, 2024)
Sterbefälle22 Sterbefälle (Unterthingau, M, 2024)
Zensus 20222.834 Einwohner (Unterthingau, M, Abweichung zur Fortschreibung -110, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Betzigau, A007135, 12,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87647

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Unterthingau

Fakten zur Gemeinde Unterthingau, M
Gemeindeschlüssel09777175
Regionalschlüssel097775755175
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Unterthingau
Marktplatz 9
87647 Unterthingau, M
Bevölkerungsdichte62 Ew. je km²
Fläche45,28 km²
Einwohner2.786
davon weiblich1.384
davon männlich1.402
Breitengrad47.771854
Längengrad10.508233
Vorwahl08302, 08377
TelefonnetzGörisried, Unterthingau
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeUnterthingau, M
Steuersätze in Unterthingau, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Unterthingau370370300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen855 Tsd. EUR2023, 307 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto761 Tsd. EUR2023, 273 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,74 Mio. EUR2023, 1.341 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,06 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer118 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,65 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.077 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.909 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.060 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte682Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.