Birkenblick in 87647 Unterthingau

Straßenprofil

Birkenblick in Unterthingau

Die Straße Birkenblick liegt in Unterthingau im Bereich Reinhardsried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reinhardsried.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 11,8 km, A 980 14,1 km, A 96 26,7 km Luftlinie
  • Breitband12,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenblick in Unterthingau im Bereich Reinhardsried erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 415 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 14,7 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,16 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.909 EUR/Ew., Steuerkraft 1.077 EUR/Ew., Einzelhandel 8.060 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kempten 11,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 16.606 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Unterthingau
  • Weiterführende Schule2,9 kmMittelschule Unterthingau
  • Kita2,8 kmKindergarten Unterthingau
  • Bus415 mReinhardsried, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,9 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmGünzach, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße10,4 km16.606 Kfz/Tag
  • A 711,8 kmA 7 / AS Kempten
  • A 98014,1 kmA 980 / Dreieck Allgäu
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmGymnasium Marktoberdorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule216,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmMittelschule Unterthingau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,0 kmStaatl. Berufsschule Ostallgäu in Marktoberdorf · Berufsschulen
  • Förderschule10,1 kmDon-Bosco-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Marktoberdorf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochmoore im Kemptener Wald: Staatswaldabteilungen Teufelsküche, Sommerhof, Unterlangmoos, Oberlangmoos des ausmärkischen Forstamtsbezirkes Kemptener Wald, Schornmoos · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbsee, Gillenmoos · 16,5 % FFH, Wertachdurchbruch · 3,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGebiet um den Elbsee, Gde. Aitrang, Wertachschlucht · 8,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gebiet um den Elbsee, Gde. Aitrang (Landschaftsschutzgebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schornmoos (Naturschutzgebiet, 2,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbsee; Gillenmoos; Kempter Wald mit Oberem Rottachtal; Wertachdurchbruch | Landschaftsschutzgebiet: Gebiet um den Elbsee, Gde. Aitrang; Wertachschlucht | Naturschutzgebiet: Hochmoore im Kemptener Wald: Staatswaldabteilungen Teufelsküche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 415 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 14,7 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,16 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -12
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 7,0 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 11,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenblickUnterthingau
Grundschule2,9 km

Grundschule Unterthingau

Kita2,8 km

Kindergarten Unterthingau

Bus415 m

Reinhardsried, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 415 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 14,7 km

Klinik / Notfall14,7 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1210,4 km

16.606 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 87647 Kraftisried, Mühlenstraße 14Mühlenstraße 14 87647 Kraftisried
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EbnerKemptener Straße 40 87647 Unterthingau
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GünztalOberen Markt 74 87634 Oberguenzburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 11 87616 Marktoberdorf
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schwarz
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei und Partyservice SchönHauptstraße 18 87634 Günzach
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Kiosk am Notzenweiher
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FelderwirtKleine Gasse 4 87647 Unterthingau
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Café KanneKirchenweg 2 87647 Unterthingau
    Café · 2,9 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 7,6 kmOSM
  • Schwimmbad Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportanlage Krafitsried
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Traktorspielplatz
    Spielplatz · 4,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr UnterthingauOberthingauer Straße 14 87647 Unterthingau
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Schotten
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.909 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenblick, 87647 Unterthingau
Position: 47.790154, 10.479551

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenblick in Unterthingau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenblick
NameBirkenblick
Postleitzahl87647
OrtUnterthingau
OrtsteilReinhardsried
Breitengrad47.790154
Längengrad10.479551
Vorwahl08302, 08377
TelefonnetzGörisried, Unterthingau
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeUnterthingau, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.077 EUR/Ew.BBSR INKAR