Waltenhausen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Waltenhausen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Waltenhausen sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen28Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWaltenhausenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Waltenhausen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,6 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,7 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 21,8 Min. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 96 / AS Stetten 18,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,9 km, weiterführend 4,8 km49
  • Digitale Infrastruktur71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt5,96 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -570
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,5 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 11,3 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,7 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 21,8 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 24.952 EUR/Ew., Steuerkraft 1.134 EUR/Ew., Einzelhandel 6.974 EUR/Ew.60
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,4 km, 40.638 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Stetten 18,5 km56
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg88
  • Naturnähe36,4 % Wald, 0,3 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 3,6 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 712 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 71,8 % FTTB/H-Gigabit, 96,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waltenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 208 aktive Einheiten, 3,1 MW Nettoleistung, Solar 165 / 2,0 MW; Speicher 41 / 0,3 MW; Biomasse 2 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 24.952 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.974 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.134 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 150,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand318 Wohnungen, 262 Wohngebäude (Waltenhausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,96 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 81,2 %, Ø Wohnfläche 133,5 m², 20 leerstehende Wohnungen (Waltenhausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach, lokales Traumazentrum, Krumbach, 3,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Krumbach (Schwaben), Hubschrauberlandeplatz, Krumbach (Schwaben), 6,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Niederraunau (3,9 km); weiterführend: Staatliche Realschule Krumbach (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 4,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Stetten (W), A 96, 14,4 km, 40.638 Kfz/Tag, 5.431 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 38,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung526 Pkw, 712 Pkw je 1.000 Einwohner, 905 Kraftfahrzeuge insgesamt, 139 Krafträder, 34 Lkw (Waltenhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.642 registrierte Fälle, 3.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Günzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 40,4 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Alte Günz bei Tafertshofen (FFH-Gebiet, 5,84 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kettershausener Ried (Naturschutzgebiet, 6,36 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,9 %, Verkehr 4,1 %, Wald 36,4 %, Landwirtschaft 53,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Waltenhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,0 Jahre (Waltenhausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 739 Einwohner (Stand 31.12.2024), +12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -5, -6,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur92 unter 10 Jahre (12,4 %), 129 ab 65 Jahre (17,5 %) (Waltenhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt46 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waltenhausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -5 (39 Zuzüge, 44 Fortzüge) (Waltenhausen, 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Waltenhausen, 2024)
Zensus 2022727 Einwohner (Waltenhausen, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Stetten, A096018, 18,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86480

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Waltenhausen
Gemeindeschlüssel09774192
Regionalschlüssel097745731192
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Waltenhausen
Postfach 1334
86480 Waltenhausen
Bevölkerungsdichte55 Ew. je km²
Fläche13,43 km²
Einwohner739
davon weiblich347
davon männlich392
Breitengrad48.189873
Längengrad10.36303
Vorwahl08263, 08282
TelefonnetzBreitenbrunn Schwab, Krumbach Schwaben
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeWaltenhausen
Steuersätze in Waltenhausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Waltenhausen450375300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen433 Tsd. EUR2023, 586 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto394 Tsd. EUR2023, 533 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,12 Mio. EUR2023, 1.522 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer470 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer12 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft682 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.134 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft24.952 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.974 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte46Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.