Welmbüttel

Überblick

Für Welmbüttel sind 1 Postleitzahlgebiet und 13 Straßen hinterlegt.

  • Straßen13Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWelmbüttelKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,2 km, weiterführend 1,6 km48
  • Digitale Infrastruktur89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit90
  • Wohnungsmarkt4,90 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1382
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,7 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 11,1 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 28.251 EUR/Ew., Steuerkraft 790 EUR/Ew., Einzelhandel 7.455 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,5 km, 6.155 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Albersdorf 11,4 km72
  • Verkehrssicherheit7,4 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen78
  • Naturnähe34,9 % Wald, 1,1 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 8,4 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Wattenmeer liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,0 % FTTB/H-Gigabit, 96,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Welmbüttel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 82 aktive Einheiten, 0,6 MW Nettoleistung, Solar 60 / 0,5 MW; Speicher 22 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.251 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.455 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 790 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 20,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand197 Wohnungen, 162 Wohngebäude (Welmbüttel)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,90 €/m², Eigentümerquote 69,8 %, Ø Wohnfläche 128,8 m², 3 leerstehende Wohnungen (Welmbüttel, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide, überregionales Traumazentrum, Heide, 8,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Westküstenklinikum - Kreiskrankenhaus Heide, Heide (Holst.), Hubschrauberlandeplatz, Heide, 10,9 km
SchulenGrundschule: Wulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf - Außenstelle Bunsoh (6,2 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Kirchspiellandgemeinden Eider in Tellingstedt (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hohn, B 202, 13,5 km, 6.155 Kfz/Tag, 262 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung275 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 354 Kraftfahrzeuge insgesamt, 44 Krafträder, 13 Lkw (Welmbüttel, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.123 registrierte Fälle, 5.335 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,2 % (Dithmarschen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Tönning, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 23,5 km
SchutzgebieteBfN: 12,3 % FFH-Gebiet, 72,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wald bei Welmbüttel (FFH-Gebiet, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Dellstedter Birkwildmoor (Naturschutzgebiet, 7,24 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wald bei Welmbüttel | Landschaftsschutzgebiet: Broklandsau-Niederung; Hohe Geest um Immenstedt; Nordergeest; Riesewohld; Welmbüttler Moor
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,8 %, Wald 34,9 %, Landwirtschaft 42,8 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 21 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Welmbüttel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Welmbüttel)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 409 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +13, 31,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur30 unter 10 Jahre (7,3 %), 105 ab 65 Jahre (25,7 %) (Welmbüttel, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Welmbüttel), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 13 (39 Zuzüge, 26 Fortzüge) (Welmbüttel, 2024)
Sterbefälle2 Sterbefälle (Welmbüttel, 2024)
Zensus 2022406 Einwohner (Welmbüttel, Abweichung zur Fortschreibung 9, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Albersdorf, A023004, 11,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25782

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Welmbüttel

Straßen in Welmbüttel

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Fakten zur Gemeinde Welmbüttel
Gemeindeschlüssel01051125
Regionalschlüssel010515169125
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungHennstedt
Kirchspielsschreiber-Schmidt-Straße 1
25782 Welmbüttel
Bevölkerungsdichte54 Ew. je km²
Fläche7,60 km²
Einwohner409
davon weiblich205
davon männlich204
Breitengrad54.197613
Längengrad9.244672
Vorwahl04838
TelefonnetzTellingstedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeWelmbüttel
Steuersätze in Welmbüttel
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Welmbüttel188364310

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen113 Tsd. EUR2023, 277 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto101 Tsd. EUR2023, 246 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft419 Tsd. EUR2023, 1.024 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer196 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft233 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft790 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.251 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.455 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B364 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.