Hustedterweg in 25782 Welmbüttel

Straßenprofil

Hustedterweg in Welmbüttel

Die Straße Hustedterweg liegt in Welmbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25782 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 9,0 km, A 210 31,9 km, A 7 33,8 km Luftlinie
  • Breitband89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hustedterweg in Welmbüttel erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 624 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,90 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.251 EUR/Ew., Steuerkraft 790 EUR/Ew., Einzelhandel 7.455 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Albersdorf 9,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,3 km, 6.155 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Nordhastedt
  • Weiterführende Schule3,2 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Kirchspiellandgemeinden Eider in Tellingstedt
  • Kita3,0 kmEv.-Luth. Kindertagesstätte "Lütt Matten", Tellingstedt
  • Bus126 mWelmbüttel Dithmarscher Schweiz, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmNordhastedt, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,6 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße20,3 km6.155 Kfz/Tag
  • A 239,0 kmA 23 / AS Albersdorf
  • A 21031,9 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmGemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule42,1 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule17,3 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,6 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWald bei Welmbüttel · 12,3 % FFH
LandschaftsschutzBroklandsau-Niederung, Hohe Geest um Immenstedt · 72,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald bei Welmbüttel (FFH-Gebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dellstedter Birkwildmoor (Naturschutzgebiet, 7,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald bei Welmbüttel | Landschaftsschutzgebiet: Broklandsau-Niederung; Hohe Geest um Immenstedt; Nordergeest; Riesewohld; Welmbüttler Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 126 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 624 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur90/10089,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1004,90 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,3 km, 6.155 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 3,2 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 11,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HustedterwegWelmbüttel
Grundschule5,0 km

Grundschule Nordhastedt

Kita3,0 km

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Lütt Matten", Tellingstedt

Bus126 m

Welmbüttel Dithmarscher Schweiz, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 624 m

Klinik / Notfall11,0 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20220,3 km

6.155 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 5 b 25782 Tellingstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • EDEKAEDEKA BillHauptstraße 24A 25785 Nordhastedt
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny In´t DörpFriedrichstr. 1-3 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • LidlLidlSüderstr. 38 b 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25794 Pahlen, Hauptstraße 35Hauptstraße 35 25794 Pahlen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAlbersdorf, 25767, Norderstr. 11Norderstr. 11 25767 Albersdorf
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 260 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 131 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mien BäckerHauptstraße 8 25782 Tellingstedt
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Ihr KaufmannVogelstange 1 25786 Dellstedt
    Kiosk / Convenience · 9,0 kmOSM
  • Obst/GemüseBahnhofstraße 22 25746 Heide
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Urfa KebapHauptstraße 14 25782 Tellingstedt
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • SnövitHauptstraße 20 25782 Tellingstedt
    Café · 3,3 kmOSM
  • FutterkrippeHeider Straße 3 25785 Nordhastedt
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • SchützenhofHauptstraße 30 25782 Schalkholz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Da VitoFriedrichstraße 7
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 260 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 785 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Tellingstedt
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Welmbüttel-Gaushorn-SchrumAn der Bundesstraße 11 25782 Welmbüttel
    Feuerwehr · 667 mOSM
  • Polizeistation TellingstedtTeichstraße 1a 25782 Tellingstedt
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 131 mOSM
  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 796 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • KläranlageGrashofweg 66 25782 Tellingstedt
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.251 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hustedterweg, 25782 Welmbüttel
Position: 54.197605, 9.248604

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25782

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hustedterweg in Welmbüttel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hustedterweg
NameHustedterweg
Postleitzahl25782
OrtWelmbüttel
Breitengrad54.197605
Längengrad9.248604
Vorwahl04838
TelefonnetzTellingstedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeWelmbüttel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B364 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft790 EUR/Ew.BBSR INKAR