Werdum

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Werdum wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Werdum sind 1 Postleitzahlgebiet und 32 Straßen hinterlegt.

  • Straßen32Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWerdumKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Werdum ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +11. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,9 km, 18.920 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 6,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,4 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 6,4 km, Autobahn 29,1 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 3,3 km49
  • Digitale Infrastruktur6,2 % Gigabit-Verfügbarkeit16
  • Wohnungsmarkt5,87 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+20 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1194
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,4 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 9,3 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,4 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 6,4 km, Autobahn 29,1 Min.34
  • StandortmarktKaufkraft 27.341 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 7.741 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 2,5 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,9 km, 18.920 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 28,7 km56
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund78
  • Naturnähe0,0 % Wald, 1,0 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 8,6 km76
  • E-Mobilität51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur6,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Werdum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 150 aktive Einheiten, 1,4 MW Nettoleistung, Solar 103 / 1,2 MW; Speicher 45 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.341 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.741 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 944 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand493 Wohnungen, 340 Wohngebäude (Werdum)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,87 €/m², Leerstandsquote 7,9 %, Eigentümerquote 72,4 %, Ø Wohnfläche 97,8 m², 29 leerstehende Wohnungen (Werdum, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Wittmund gGmbH, lokales Traumazentrum, Wittmund, 8,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Wittmund, Wittmund, Hubschrauberlandeplatz, Wittmund, 11,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Esens-Süd (2,7 km); weiterführend: Niedersächsisches Internatsgymnasium Esens (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,0 Pkw-Min., Hausarzt 5,4 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 6,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Aurich, B 72, 14,9 km, 18.920 Kfz/Tag, 935 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Neuharlingersiel, Seehafen, Freizeithafen; Passagierhafen, Nordsee, Neuharlingersiel, 4,1 km
Motorisierung494 Pkw, 694 Pkw je 1.000 Einwohner, 687 Kraftfahrzeuge insgesamt, 58 Krafträder, 43 Lkw (Werdum, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.472 registrierte Fälle, 4.413 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,3 % (Landkreis Wittmund; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 31,4 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ostfriesische Seemarsch zwischen Norden und Esens (Landschaftsschutzgebiet, 2,59 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 3,62 km)
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,2 %, Verkehr 2,8 %, Landwirtschaft 91,5 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Werdum, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 026 Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund, Wahlbeteiligung 81,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,4 %, stärkste Erststimme: SPD 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,4 %, SPD 25,5 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 20,2 %, Die Linke 7,3 %, FDP 4,0 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 026
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 232.500, verfügbares Einkommen 21.775 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 13,9 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,3 Jahre (Werdum)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 712 Einwohner (Stand 31.12.2024), +20 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +11, 15,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur49 unter 10 Jahre (6,9 %), 223 ab 65 Jahre (31,3 %) (Werdum, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt126 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Werdum), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 11 (78 Zuzüge, 67 Fortzüge) (Werdum, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Werdum, 2024)
Zensus 2022692 Einwohner (Werdum, Abweichung zur Fortschreibung -44, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz, A029005, 28,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26427

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Werdum

Straßen in Werdum

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Fakten zur Gemeinde Werdum
Gemeindeschlüssel03462017
Regionalschlüssel034625401017
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Esens
Am Markt 2
26427 Werdum
Bevölkerungsdichte39 Ew. je km²
Fläche18,45 km²
Einwohner712
davon weiblich370
davon männlich342
Breitengrad53.659241
Längengrad7.71576
Vorwahl04467, 04974
TelefonnetzWittmund-Funnix, Neuharlingersiel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeWerdum
Steuersätze in Werdum
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Werdum370390390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen488 Tsd. EUR2023, 686 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto445 Tsd. EUR2023, 624 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft978 Tsd. EUR2023, 1.373 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer272 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer32 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft717 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft944 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.341 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.741 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte126Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.