Werdumer Altendeich in 26427 Werdum

Straßenprofil

Werdumer Altendeich in Werdum

Die Straße Werdumer Altendeich liegt in Werdum im Bereich Werdumeraltendeich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26427 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 25,3 km, A 31 42,1 km, A 28 45,5 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werdumer Altendeich in Werdum im Bereich Werdumeraltendeich erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 88,3 km, weiterführend 57,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 34,2 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.341 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 7.741 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 25,3 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 26,6 km, 10.351 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule88,3 kmMarschenschool an`t Wattenmeer, Grundschule des Amtes Marne-Nordsee in Friedrichskoog
  • Weiterführende Schule57,6 kmJames-Krüss-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Helgoland auf Helgoland
  • Kita5,5 kmKita Klabauter
  • Bus243 mWerdumeraltendeich Nordwerdum, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,2 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmHarlesiel Flugplatz, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße26,6 km10.351 Kfz/Tag
  • A 2925,3 kmA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz
  • A 3142,1 kmA 31 / AS Riepe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostfriesische Seemarsch zwischen Norden und Esens (Landschaftsschutzgebiet, 2,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 3,62 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 34,2 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +11
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 26,6 km, 10.351 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 88,3 km, weiterführend 57,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 5,4 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 6,4 km, Autobahn 29,1 Min.
  • Naturnähe53/1000,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Werdumer AltendeichWerdum
Grundschule88,3 km

Marschenschool an`t Wattenmeer, Grundschule des Amtes Marne-Nordsee in Friedrichskoog

Kita5,5 km

Kita Klabauter

Bus243 m

Werdumeraltendeich Nordwerdum, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 34,2 km

Klinik / Notfall12,4 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43626,6 km

10.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA ScheidemannOtzumer Balje 2 26427 Neuharlingersiel
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26409 Carolinensiel, Wittmunder Str. 17Wittmunder Str. 17 26409 Carolinensiel
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWittmunder Straße 6 26427 Esens
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 52 26427 Esens
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEsens, 26427, Herdestr. 20Herdestr. 20 26427 Esens
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EsensHerdestraße 20 26427 Esens
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Souvenirshop
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Victorbur
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei BrunsSteinstraße 27 26427 Esens
    Metzgerei · 7,7 kmOSM
  • Edeka Getränke Center PfaffEmder Straße 2 26427 Esens
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei PostEdenserlooger Straße 13 26427 Werdum
    Café · 1,6 kmOSM
  • Ostfriesische Küstenbrauerei zu WerdumButtforder Straße 1 26427 Werdum
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Küsten-Brauerei zu Werdum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Fischerei-Genossenschaft
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Ezda
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • SV Werdum e.V.
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stefans Fahrradshop
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WerdumEdenserlooger Straße 14 26427 Werdum
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 21 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.341 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Werdum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 14: 2, Nr. 17: 2, Nr. 20: 4 …

Flurstück 71/21.500 m²Werdumer Altendeich 1 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/3215 m²Werdumer Altendeich 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 90/289.684 m²Werdumer Altendeich 2 · 19,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 91/46307 m²Werdumer Altendeich 2 · 1,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 317/696.956 m²Werdumer Altendeich 3 · 13,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 54/2319.847 m²Werdumer Altendeich 4 · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 65/21.845 m²Werdumer Altendeich 5 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/239.882 m²Werdumer Altendeich 6 · 3,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 55/29.567 m²Werdumer Altendeich 7 · 11,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 74/69.891 m²Werdumer Altendeich 8 · 8,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 43/112.765 m²Werdumer Altendeich 9 · 16,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 39/23.077 m²Werdumer Altendeich 11 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/12.274 m²Werdumer Altendeich 12 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/11.230 m²Werdumer Altendeich 13 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/221.373 m²Werdumer Altendeich 14 · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 45/2191 m²Werdumer Altendeich 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 88/22.462 m²Werdumer Altendeich 15 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/96.614 m²Werdumer Altendeich 16 · 27,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 90/2503 m²Werdumer Altendeich 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 158/842.931 m²Werdumer Altendeich 17 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1/450.456 m²Werdumer Altendeich 18 · 4,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 79/31.324 m²Werdumer Altendeich 19 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/71.500 m²Werdumer Altendeich 20 · 14,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/8990 m²Werdumer Altendeich 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/31.091 m²Werdumer Altendeich 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/6718 m²Werdumer Altendeich 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/9191 m²Werdumer Altendeich 21 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/101.246 m²Werdumer Altendeich 21 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/111.966 m²Werdumer Altendeich 22 · 9,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 70/11.246 m²Werdumer Altendeich 23 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/3106.536 m²Werdumer Altendeich 24 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 17/461.717 m²Werdumer Altendeich 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 17/515.008 m²Werdumer Altendeich 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 8/218.133 m²Werdumer Altendeich 26 · 5,0 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26427

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werdumer Altendeich in Werdum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werdumer Altendeich
NameWerdumer Altendeich
Postleitzahl26427
OrtWerdum
OrtsteilWerdumeraltendeich
Breitengrad53.67506
Längengrad7.718356
Vorwahl04467, 04974
TelefonnetzWittmund-Funnix, Neuharlingersiel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeWerdum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft944 EUR/Ew.BBSR INKAR