Westerwalsede

Überblick

Für Westerwalsede sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen26Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWesterwalsedeKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 3,9 km49
  • Digitale Infrastruktur17,9 % Gigabit-Verfügbarkeit26
  • Wohnungsmarkt5,13 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -954
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 15,0 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,0 km, Apotheke 8,6 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 13,2 Min.51
  • StandortmarktKaufkraft 30.599 EUR/Ew., Steuerkraft 744 EUR/Ew., Einzelhandel 7.574 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 138 m, 3.735 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Verden-Ost 18,4 km56
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)78
  • Naturnähe25,9 % Wald, 0,2 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 2,9 km90
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 775 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur17,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Westerwalsede, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 120 aktive Einheiten, 2,7 MW Nettoleistung, Solar 75 / 0,7 MW; Speicher 41 / 0,3 MW; Biomasse 4 / 1,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.599 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.574 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 744 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand353 Wohnungen, 273 Wohngebäude (Westerwalsede)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 76,1 %, Ø Wohnfläche 138,6 m², 14 leerstehende Wohnungen (Westerwalsede, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 75 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Rotenburg (Wümme), 2,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg, Rotenburg (Wümme), Hubschrauberlandeplatz, Rotenburg (Wümme), 10,4 km
SchulenGrundschule: Stadtschule (2,8 km); weiterführend: Ratsgymnasium Rotenburg/W. (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 15,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 8,6 km, Grundschule 3,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Brockel, B 71, 138 m, 3.735 Kfz/Tag, 238 Schwerverkehr/Tag, 6,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Betriebshafen Verden, Binnenhafen, Bauhafen, Aller, Verden (Aller), 13,4 km
Motorisierung572 Pkw, 775 Pkw je 1.000 Einwohner, 803 Kraftfahrzeuge insgesamt, 62 Krafträder, 51 Lkw (Westerwalsede, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 36,8 km
SchutzgebieteBfN: 2,5 % Naturschutzgebiete, 2,4 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wedeholz (FFH-Gebiet, 0,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wedeholz (Naturschutzgebiet, 0,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großes und Weißes Moor; Wedeholz | Naturschutzgebiet: Auequelle; Großes und Weißes Moor; Wedeholz; Wolfsgrund
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,7 %, Verkehr 4,8 %, Wald 25,9 %, Landwirtschaft 60,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Westerwalsede, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 035 Rotenburg I – Heidekreis, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,1 %, stärkste Erststimme: SPD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,1 %, SPD 24,8 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 19,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 3,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 035
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 217.700, verfügbares Einkommen 22.933 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 673 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Westerwalsede)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 738 Einwohner (Stand 31.12.2024), -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -9, -12,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur75 unter 10 Jahre (10,2 %), 193 ab 65 Jahre (26,2 %) (Westerwalsede, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt54 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westerwalsede), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (23 Zuzüge, 32 Fortzüge) (Westerwalsede, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Westerwalsede, 2024)
Zensus 2022741 Einwohner (Westerwalsede, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Verden-Ost, A027026, 18,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27386

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Westerwalsede
Gemeindeschlüssel03357054
Regionalschlüssel033575401054
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Bothel
Horstweg 17
27386 Westerwalsede
Bevölkerungsdichte37 Ew. je km²
Fläche20,18 km²
Einwohner738
davon weiblich379
davon männlich359
Breitengrad53.032932
Längengrad9.363886
Vorwahl04269
TelefonnetzAhausen-Kirchwalsede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeWesterwalsede
Steuersätze in Westerwalsede
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Westerwalsede550440400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen114 Tsd. EUR2023, 154 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto103 Tsd. EUR2023, 140 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft698 Tsd. EUR2023, 945 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer409 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer11 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft287 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft744 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.599 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.574 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte54Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.