Am Osterberg in 27386 Westerwalsede

Straßenprofil

Am Osterberg in Westerwalsede

Die Straße Am Osterberg liegt in Westerwalsede im Bereich Süderwalsede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süderwalsede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 8,7 km, A 1 16,3 km, A 7 28,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Osterberg in Westerwalsede im Bereich Süderwalsede erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 533 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 11,1 km, Tram 27,2 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.599 EUR/Ew., Steuerkraft 744 EUR/Ew., Einzelhandel 7.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Nord 8,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 41.571 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Kirchwalsede
  • Weiterführende Schule7,0 kmSchule am Lindhoop, OBS Kirchlinteln
  • Kita7,9 kmKindergarten Bendingbostel
  • Bus533 mSüderwalsede Schmiede, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmLangwedel(Kr Verden), ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmLangwedel(Kr Verden), ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße8,7 km41.571 Kfz/Tag
  • A 278,7 kmA 27 / AS Verden-Nord
  • A 116,3 kmA 1 / AS Posthausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmGymnasium am Wall · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmSchule am Lindhoop, OBS Kirchlinteln · Oberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,9 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuequelle, Großes und Weißes Moor · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßes und Weißes Moor, Wedeholz · 2,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wedeholz (FFH-Gebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wedeholz (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großes und Weißes Moor; Wedeholz | Naturschutzgebiet: Auequelle; Großes und Weißes Moor; Wedeholz; Wolfsgrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,13 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 533 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 11,1 km, Tram 27,2 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10017,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 7,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 8,6 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 13,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am OsterbergWesterwalsede
Grundschule3,7 km

Grundschule Kirchwalsede

Kita7,9 km

Kindergarten Bendingbostel

Bus/Rufbus533 m

Süderwalsede Schmiede, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 533 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 11,1 km, Tram 27,2 km

Klinik / Notfall12,7 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 278,7 km

41.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKANah und Gut LienhoopIm Dorf 17 27386 Kirchwalsede
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny KirchlintelnHauptstraße 23b 27308 Kirchlinteln
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • KauflandKaufland VerdenSchulstraße 22 27283 Verden
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VerdenNeue Schulstraße 1 27283 Verden
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 708 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 824 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei Rotermundt
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Lintler Laden
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Günter Badenhop Fleischwerke
    Metzgerei · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heitmanns GasthausKreepener Hauptstraße 4 27308 Kirchlinteln
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Imbiss am Bullensee
    Imbiss / Fast Food · 7,5 kmOSM
  • Geschlossen Café Kränzchen
    Café · 8,3 kmOSM
  • Waldhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,8 kmOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 708 mOSM
  • Friedhof Süderwalsede
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz Westerwalsede
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Scharnhusenplatz
    Park · 6,8 kmOSM
  • Heilpflanzengarten der Heilpflanzenschule Verden
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Verden verbindet
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Süderwalsede
    Feuerwehr · 818 mOSM
  • Polizeistation KirchlintelnAm Rathaus 1 27308 Kirchlinteln
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 824 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • FWS
    Recyclingcontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.599 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.599 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bo_ASB Westerwalsede (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Osterberg in Westerwalsede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Osterberg
NameAm Osterberg
Postleitzahl27386
OrtWesterwalsede
OrtsteilSüderwalsede
Breitengrad52.99789
Längengrad9.357681
Vorwahl04269
TelefonnetzAhausen-Kirchwalsede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeWesterwalsede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft744 EUR/Ew.BBSR INKAR