Winkelsett

Überblick

Für Winkelsett sind 14 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen24Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile14lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWinkelsettKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,3 km, weiterführend 9,0 km41
  • Digitale Infrastruktur62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit66
  • Wohnungsmarkt4,49 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +1658
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,3 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 10,4 Min.64
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,3 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 9,6 Min.42
  • StandortmarktKaufkraft 24.831 EUR/Ew., Steuerkraft 1.085 EUR/Ew., Einzelhandel 7.742 EUR/Ew.62
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,2 km, 56.225 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Groß Ippener 6,5 km82
  • Verkehrssicherheit5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg78
  • Naturnähe22,8 % Wald, 0,8 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 3,8 km90
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur62,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 62,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winkelsett, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 141 aktive Einheiten, 27,0 MW Nettoleistung, Solar 105 / 5,0 MW; Wind 8 / 19,1 MW; Speicher 19 / 0,1 MW; Biomasse 9 / 2,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 24.831 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.742 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.085 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 162,75 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand270 Wohnungen, 205 Wohngebäude (Winkelsett)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,49 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 56,7 %, Ø Wohnfläche 137,4 m², 15 leerstehende Wohnungen (Winkelsett, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Johanneum, lokales Traumazentrum, Wildeshausen, 3,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Johanneum Wildeshausen, Hubschrauberlandeplatz, Wildeshausen, 5,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Harpstedt (4,3 km); weiterführend: Realschule Wildeshausen (9,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,9 Pkw-Min., Hausarzt 5,3 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 5,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Stuhr, A 28, 4,2 km, 56.225 Kfz/Tag, 7.282 Schwerverkehr/Tag, 13,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 33,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung411 Pkw, 784 Pkw je 1.000 Einwohner, 632 Kraftfahrzeuge insgesamt, 44 Krafträder, 35 Lkw (Winkelsett, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.950 registrierte Fälle, 4.509 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,9 % (Landkreis Oldenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 29,9 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark, 14,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Pestruper Gräberfeld und Rosengarten (Naturschutzgebiet, 3,18 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Dehmse; Huntetal; Mittlere Hunte | Naturpark: Wildeshauser Geest
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,9 %, Wald 22,8 %, Landwirtschaft 69,3 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Winkelsett, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 028 Delmenhorst – Wesermarsch – Oldenburg-Land, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,1 %, stärkste Erststimme: CDU 29,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,1 %, SPD 23,8 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 19,5 %, Die Linke 7,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 028
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 303.000, verfügbares Einkommen 23.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 610 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,4 Jahre (Winkelsett)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 524 Einwohner (Stand 31.12.2024), -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +16, 30,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur29 unter 10 Jahre (5,5 %), 137 ab 65 Jahre (26,1 %) (Winkelsett, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt77 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Winkelsett), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 16 (42 Zuzüge, 26 Fortzüge) (Winkelsett, 2024)
Sterbefälle1 Sterbefälle (Winkelsett, 2024)
Zensus 2022529 Einwohner (Winkelsett, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Groß Ippener, A001059, 6,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27243

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Winkelsett
Gemeindeschlüssel03458015
Regionalschlüssel034585401015
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Harpstedt
Amtsfreiheit 1
27243 Winkelsett
Bevölkerungsdichte13 Ew. je km²
Fläche39,23 km²
Einwohner524
davon weiblich250
davon männlich274
Breitengrad52.872612
Längengrad8.529884
Vorwahl04244, 04431, 04434
TelefonnetzHarpstedt, Wildeshausen, Colnrade
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeWinkelsett
Steuersätze in Winkelsett
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Winkelsett350350380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen360 Tsd. EUR2023, 687 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto327 Tsd. EUR2023, 624 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft779 Tsd. EUR2023, 1.487 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer265 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer20 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft528 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.085 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft24.831 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte77Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.