Abenberg, Mittelfranken Abenberg

Der Ortsteil Abenberg liegt in Abenberg, Mittelfranken und ist dem Postleitzahlgebiet 91183 zugeordnet. Das Zentrum von Abenberg ist 71,2 km östlich und 10,2 km südlich vom Zentrum von Abenberg, Mittelfranken entfernt; der Gesamtabstand beträgt 71,96 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km79
  • Digitale Infrastruktur54,9 % Gigabit-Verfügbarkeit49
  • Wohnungsmarkt6,28 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +6170
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 10,3 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 10,9 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 30.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.178 EUR/Ew., Einzelhandel 8.605 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,2 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,5 km, 26.822 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Schwabach-West 8,7 km72
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth88
  • Naturnähe39,8 % Wald, 1,2 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 6,4 km76
  • E-Mobilität29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur54,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Abenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.110 aktive Einheiten, 32,6 MW Nettoleistung, Solar 788 / 27,2 MW; Speicher 303 / 2,1 MW; Biomasse 7 / 2,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 11 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.969 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.605 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.178 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.615 Wohnungen, 1.810 Wohngebäude (Abenberg, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,28 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 70,2 %, Ø Wohnfläche 120,6 m², 128 leerstehende Wohnungen (Abenberg, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 235 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreisklinik Roth, lokales Traumazentrum, Roth, 6,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Neuendettelsau, Neuendettelsau, Hubschrauberlandeplatz, Neuendettelsau, 11,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Abenberg (1,1 km); weiterführend: Mittelschule Abenberg (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schwabach, B 2, 9,5 km, 26.822 Kfz/Tag, 2.998 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 46,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bayernhafen Roth, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Roth, 15,7 km
Motorisierung4.193 Pkw, 756 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.877 Kraftfahrzeuge insgesamt, 628 Krafträder, 347 Lkw (Abenberg, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.098 registrierte Fälle, 2.412 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,1 % (Landkreis Roth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 14/28, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 16,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 1,5 % FFH-Gebiet, 37,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Spalter Hügelland, Abenberger Hügelgruppe und Heidenberg" (LSG West) (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Baggerweiher zwischen Bechhofen und Gauchsdorf (Naturschutzgebiet, 4,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der Schwäbischen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,4 %, Verkehr 4,0 %, Wald 39,8 %, Landwirtschaft 43,5 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 121 ha, Industrie/Gewerbe 78 ha (Abenberg, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 245 Roth, Wahlbeteiligung 86,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,8 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,8 %, SPD 13,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 3,6 % im Bundestagswahlkreis 245
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.600, verfügbares Einkommen 26.784 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,2 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Abenberg, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.547 Einwohner (Stand 31.12.2024), +22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +61, 11,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur528 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.271 ab 65 Jahre (22,9 %) (Abenberg, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.696 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Abenberg, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 61 (390 Zuzüge, 329 Fortzüge) (Abenberg, St, 2024)
Sterbefälle83 Sterbefälle (Abenberg, St, 2024)
Zensus 20225.525 Einwohner (Abenberg, St, Abweichung zur Fortschreibung -99, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Schwabach-West, A006055, 8,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91183

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Abenberg

Fakten zur Gemeinde Abenberg, St
Gemeindeschlüssel09576111
Regionalschlüssel095760111111
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Abenberg
Postfach 8
91183 Abenberg, St
Bevölkerungsdichte115 Ew. je km²
Fläche48,41 km²
Einwohner5.547
davon weiblich2.794
davon männlich2.753
Breitengrad48.600323
Längengrad11.103554
Vorwahl09178, 09873
TelefonnetzAbenberg Mittelfr, Abenberg-Wassermungenau
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeAbenberg, St
Steuersätze in Abenberg, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Abenberg330330320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,19 Mio. EUR2023, 575 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,75 Mio. EUR2023, 495 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,57 Mio. EUR2023, 1.544 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,79 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer286 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,93 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.178 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.969 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.605 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.696Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.